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1.66折拍卖 海景房为何跌到白菜价?海景房到底值不值得买?

2022/08/09 11:32:05 来源:房天下 浏览量(15311)

[摘要] 在现实生活中,很多人都向往住海景房,在海边感受悠闲自在的生活。可是理想归理想,现实中海景房真的值得买吗?最近,甚至有新闻报道某地海景房1.66折拍卖,为何会跌到白菜价?海景房到底有哪些利弊?

在现实生活中,很多人都向往住海景房,在海边感受悠闲自在的生活。可是理想归理想,现实中海景房真的值得买吗?最近,甚至有新闻报道某地海景房1.66折拍卖,为何会跌到白菜价?海景房到底有哪些利弊?

1.66折拍卖海景房为何跌到白菜价?

据报道,今年5月8日,在京东法拍,惠州九铭屿海一套133.67平方米的房产以65.5万元成交,折合单价约4294元/平方米,仅相当于市场价(约11942元/平方米)的3.6折,原购房者买入价的1.66折。而在过去一年时间里,该房源已经被司法拍卖了8次(其中1次被撤回)。

海景房到底值不值得买?

如果是投资的话,不值得买。小城市海景房的生活条件,显然无法支撑人们长期居住,只能作为人们的第二居所,很多人买了房子以后在这里居住每年也就是几天时间。而且几乎所有拥有海岸线的城市都在超开发土地,导致整体入住率非常低,大概在30%左右,如果到了冬天,甚至可能更低。新房无限开发,二手房受海风影响折旧速度快,再加上当地销售一股脑推荐新房,基本所有去买房的人都被拉进了售楼处,二手房无人问津。房产投资在于卖而不在于买,很多人买了低价海景房很开心,但在卖的时候傻眼了,因为房价再低都没人接盘。

海景房的优缺点

优点:

1、海景房价格低,地理位置优越,整个度假区的绿化指数高达80%,从4月份到10月份底,都是很舒服的一个居住时间。

2、海景房因为地处小城市,距离市中心远,属于小县城,所以整体的物价非常低,如果是一线城市赚钱,在海边度假区花钱,那真是够花很久很久。

3、很多老头老太太都是一线城市的退休人员,整体素质比较高,相处会比较轻松。

4、海鲜非常便宜,虽然大多也都是人工养殖的,但是相比于内陆地区,还是便宜不少,喜欢海鲜的人可以不用考虑价格吃个够。

缺点:

1、不要想着海景房会升值,我当初就是看重了这一点买了海景房,结果,不升值,还赔钱。

2、因为靠海,所以湿度大,不太适合长期居住,对身体影响比较大。

3、房屋质量差,隔壁吵架我听得一清二楚,冬天如果没有暖气,会非常冷,因为墙体薄。 

4、海景房周边物价高,很多地方的海景房周边人流是受到旅游的淡旺季影响,旅游旺季时周边物价相对会比较高。

以上就是小编为大家梳理的关于海景房到底值不值得买,以及海景房有哪些利弊等相关知识内容,希望能帮助到有相关需要的朋友。

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