买房选楼层需要考虑哪些因素？哪些楼层最受欢迎？

在现实生活中，买房选楼层通常是一件比较困难的事情。很多人都想选一个采光通风好，出行又方便的楼层，可是人们往往很难找到各方面都很完美的楼层，因此会在楼层选择上纠结许久。那么买房选楼层主要考虑哪些因素？通常哪些楼层最受欢迎呢？今天，小编就梳理了相关内容，让我们一起来了解一下吧。

买房选楼层需要考虑哪些因素？

1、采光

通常来说楼层越高，采光肯定越好。其实采光不只是跟楼层有关，还跟楼间距有关。楼间距越大的，低楼层的光照时间就越长。在北方地区，一般来说在冬季10层以下的楼层在中午很难晒到阳光。因此，如果想买到从早到晚都能晒到阳光的房子，楼层就得买的高一些。

2、通风

正常来说，通风性受户型的影响最大，楼层只是次要的影响因素。虽然是次要因素，但是也不能忽略。简单来说，楼层越高，通风性越好。楼层越低，对于风力的阻挡因素也就越多，通风性就会越差。

3、噪音

对于那些临近道路的楼栋来说，不可避免的要受到噪音的影响。之前大家普遍觉得，楼层越低，接收到的噪音越大，楼层越高，噪音越小。经过有关机构的实验，实际结果并不是如此。因为低楼层一般有绿植等的遮挡，接收到的噪音反而要小一些，而高楼层接收到的噪音已经衰减了，也不大，反而是中间楼层接收到的噪音最大，受到噪音的影响也就最大。

4、景观

也就是我们所说的视野。俗话说，站得高看得远，自然是楼层越高，视野越好。对于高层小区来说。四周楼栋的视野要比中间楼栋的视野要好，楼王的视野要比普通楼栋的视野要好。

5、出行便利

现在的高楼层建筑肯定配备了电梯，但是根据建筑形态不同，同一楼层拥有的电梯数也不同。板楼一般是一梯两户或者两梯四户，也有两梯六户的。而塔楼大多是两梯六户以上，有的商住公寓甚至是十几户共用2－3部电梯。对于户数越多，电梯越少的高层建筑来说，楼层越高，上班高峰期的出行也就越不方便。而且一旦停电，高楼层的住户的出行肯定受到影响。另外，老人不适合住在过高的楼层里。

6、房价

楼层的高低跟房价也有密切的关系，同一栋楼的同一户型，层数越高，房价也越高，因此那些想买高楼层的购房者，需要准备更多的购房资金。

哪些楼层最受欢迎？

1、“五佳”楼层

采光、通风，这些都选楼层时一定要考虑到的因素，但其实不仅仅如此，还需要考虑到私密性、视野、环境这三个因素，而满足这五个因素的楼层，就是这里所指的“五佳”楼层。如果你选的楼层在设备层，生活就会被噪音、辐射影响，长期生活在这种环境中将危及身体健康。

不想选到设备层，那就要注意环境这个因素。再来说说视野这个因素，虽然视野不会对人的身体造成影响，但会影响房子的价格，而房子是买来长久居住的，试想一下，如果房子的视野差，人在阳台看见的除了房子还是房子，会给人造成种压抑感，这种房子受众较小，转手难。

2、凤凰层

想必但凡听说过这个楼层的人，一定不会轻易忘记它，其实凤凰层即一栋楼的倒数第2层，这是楼盘卖得最快的楼层之一。这个楼层之所以卖得好，也不是没有道理的，因为它既完美地“继承”了顶层的优势，又“规避”了其劣势，在懂行人看来是个不可多得的好楼层。

为什么会这样呢？这不得从凤凰层自身的特点说起，首先，它处在次顶层，视野、环境、私密性与顶层差异不大。其实，凤凰层的户型是十分好设计的，如果是设计成南北通透，那么它的特点就会发挥到极致，采光通风条件很好，夏天打开窗门，不用空调也可度过炎炎夏日。

3、一楼

其实，一楼一直以来都是备受争议的楼层，有人喜欢一楼，有人则非常厌恶住在一楼。但其实爱好这种东西，真的很难说的，每个人都有可能不同，有些人认为一楼好，是因为价格便宜，有些还带了小庭院。

一楼最大的优点是出行方便，就算哪天电梯坏了，也影响不到自己的出行。也有些人觉得一楼不好，认为它存在潮湿的问题，还会受蚊虫等困扰，私密性差。不可否认，一楼确实存在着一些缺点，不过内行人表示，只要在选择远离电梯口、绿道、有地下室的一楼，这些问题都可避免。

以上就是小编为大家梳理的关于买房选楼层需要考虑哪些因素，以及哪些楼层最受欢迎等相关知识内容。买房选楼层确实需要考虑很多因素，但是最重要的还是要清楚自己到底需要的是什么，希望本篇文章能够帮助到正在纠结于选择楼层的朋友。