安置能买吗？有哪些优缺点？买安置房需要注意哪些事项？

在一些大城市中，有很多拆迁安置房都处于比较不错的区位，一些手头并不宽裕的购房者在买房时通常也会考虑这类安置房。但是人们都说购买安置房有很多风险，那么安置能买吗？买安置房需要注意哪些事项呢？

安置能买吗？

有部分拆迁安置房是可以购买的，根据安置房的定义来看，安置房的安置对象是＂城市居民被拆迁户、征拆迁房屋的农户＂，如果要进行安置房买卖的话，需要满足以下条件：

1、取得房产证。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。如果安置房还没有取得产权证，对外出售是不合法的。

2、限制转让期满。如果拆迁安置房获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。

安置房虽然可以进行买卖，但也存在很大风险。如果在取得房产证之前交易，容易出现一房二卖、一房多卖的情况，购房者的合法权益无法得到保障。同时，如果房屋在取得产权证的过程中房价上涨，卖房可能会毁约，给购房者带来损失。因此，在购买安置房前，要尽量满足上述两个条件，以免造成不必要的麻烦和经济损失。

买安置房需要注意哪些事项？

1、查看房产证，产权人如果是多人，需要取得一致同意卖房。

2、无房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证。

3、签订买卖合同时，除了一般条款外，还要明确支付方式及延迟交房等事项。

4、将买卖协议进行公证。

安置房的优缺点

安置房的优点：

1、房价便宜，同样的地理位置，比商品房便宜很多。

2、物业费便宜，基本上几百一年够了。

3、邻居之间比商品房更热心些，因为安置房很多都是一个村里的，话题比较多，你即使买进来，对你肯定也不会冷漠。

4、现房，而且早期的安置房有些的地理位置优越，小区配套较完善

安置房的缺点：

1、房屋质量较差，安置房的建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料来增加利润。造成普遍上安置房的质量较差。

2、小区环境较差，指的是小区设施、绿化、休闲场所等等，安置房很多没有像样的小区公园，休闲走廊。

3、一定要满5年才可出售转让。

4、前5年没有产权证和土地证，该阶段无保障，5年后方可办理。

以上就是小编为大家梳理的关于安置能买吗，以及买安置房需要注意哪些事项等相关知识内容，希望能帮助到有这方面需求的朋友。