房贷断供会被银行强制执行吗？房贷停贷有哪些影响？

现如今，受疫情影响，有些人可能面临收入不稳定的困境，这时候如果还背着房贷月供就比较麻烦。那么如果房贷断供会被银行强制执行吗？房贷停贷有哪些影响？

房贷断供会被银行强制执行吗？

刚刚断供后的一段时间内不会，会以催促为主，不过时间长了银行就可能申请强制执行。房贷断供时间比较长的话，银行就会走法律程序冻结房产，然后会进行司法程序拍卖房子，拍卖所得款就会用来偿还贷款，多余的资金则会返还给贷款用户。一般来说，房贷断供6个月之后银行可能就会起诉，且向法院申请强制执行。

房贷停贷有哪些影响？

1、使个人信用遭受负面影响

房贷毕竟还是贷款，申请时需要提供个人征信报告以判断风险，那么停贷时必然也会在个人征信上记录这一笔，说明自己曾经的逾期违约行为，是不良信用的一种表现，若今后再想申请贷款或进行其他信用活动，那么这一笔负面记录就是最直接的阻碍。

2、罚息

如果购房者未能按时偿还月供，自然就得接受银行罚息的处罚。房贷逾期的罚息一般较高，且断供时间拖得越久，对购房者越不利。

3、房屋的所有权没有了

如果你还不了贷款，银行先给你一定的宽限期，如果过了宽限期你仍然还不上贷款。银行就会认为你彻底并且长期没有还款的能力了。不管你付了几成首付，不管你还了多少贷款，最终银行都会向法院起诉你，并没收你的房产，用房屋拍卖款来抵债。你的房子被银行做抵债房拍卖以后，你之前交过的所有房屋费用都会打水漂。

还房贷需要注意哪些事项

1、重新签订合同。为了减少房贷利息，购房者都会选择缩短房贷年限，而在缩短房贷年限时，购房者一般都需要重新签订房贷合同。新的房贷合同将会执行最新的房贷利率，因此，大家在重新签订房贷合同时一定要注意了解最新的房贷利率变动，可别多花冤枉钱了。

2、钱存在银行。不知有多少购房者一边还着房贷，一边又把钱存入贷款银行。要知道银行存款利率可是远低于房贷利率的，你这样做只会让自己的钱贬值，最好的办法就是拿出部分收入去投资，只要保证收益高于房贷利率，那就最好不过了，不过高收益投资往往意味着高风险，大家可要谨慎选择投资项目！

3、多次提前还贷。提前还款本质上是一种违约行为。虽然银行也支持你这样做，但它会标记这笔交易，比如将提前还款标记为特殊交易。这样，它会对你的个人信用调查产生负面影响！在这里，小编提醒大家，提前还款时，一定要注意还款次数，不要多次提前还款。如果你的资金允许，最好一次多还一点，不要多次还贷！

4、没钱借钱还贷。逾期还款的后果确实很严重。当购房者没有钱偿还贷款时，购房者不得不借钱偿还贷款！借钱时，购房者可以向亲戚朋友求助，只要他们按时还钱！然而，如果你借高利贷偿还抵押贷款，不建议购房者这样做，毕竟高利贷的后果更严重。

5、还贷当天打款。在偿还抵押贷款期间，房奴们将记住他们的每月供应日，并确保在每月供应日转账，以避免逾期还款。但是，你认为你在每月供应日转账没有问题吗？众所周知，这是一个很大的错误！最好在每月供应日前一两天转账，并确保成功！

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