房产税就是房地产税吗？2022上海房产税征收标准是怎样的？

近来，关于房产税的讨论又逐渐多了起来，那么有些人就问了，房产税就是房地产税吗？2022上海房产税征收标准是怎样的？商住公寓要征收房地产税吗？

房产税就是房地产税吗？

房产税不是房地产税。房地产税，顾名思义，对房地产征收的一种税费，不仅仅包括房屋本身，还包括土地使用权。它是一个综合性的概念，可能将包括一切与房地产有直接关系的税，包含在土地使用权的出让、房地产开发、转让、持有、出租等诸多环节，征税对象是相关的所有权人和使用权人。而房产税仅仅是针对房屋本身，并不包括土地相关的，房地产税包括房产税，是其中一项内容。

2022上海房产税征收标准

1、免征点：60平方米／人

2、税率：房产税按应税房屋市场成交价的70％缴纳，适用税率为0．6％。每平方米市场的税率降低到0．4％，比前一年新商品房平均售价的两倍还低。

3、房产税征收标准计算公式：上海应税住房年应纳房产税税额（元）＝新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70％×税率。

商住公寓要征收房地产税吗？

商住公寓要征收房地产税，因为具有经营性的房屋都需要交房产税，所以公寓就需要交房产税。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条明确规定：“房产税按年征收、分期缴纳。”因而房产税是需要每年缴纳的，但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定，就有各城市、地区的征税时间并不一致的说法。但是房产税每年都要加这个规定却是统一的。