小区是归物业管还是归社区管?小区物业管理范围和责任都有哪些?

2022/12/29 09:08:06 来源:房天下 浏览量(7006)

[摘要] 一般情况下,小区既不归物业管也不归社区管。小区与社区是同一级别,没有归属关系。

很多人可能对于小区到底归谁管还存在疑问,那么小区是归物业管还是归社区管呢?小区物业管理范围和责任都有哪些?下面,就让我们一起来了解一下吧。

小区是归物业管还是归社区管?

一般情况下,小区既不归物业管也不归社区管。小区与社区是同一级别,没有归属关系。社区就是小区,社区一般由当地政府管理。小区是指在城市一定区域内、具有相对独立居住环境的大片居民住宅,同时是配有成套的生活服务设施,如商业网点、学校(幼儿园)等。物业是为小区提供物业管理服务的单位,社区对物业有监管责任。

小区物业管理范围和责任

物业管理的具体范围和责任一般按照小区物业服务合同的约定进行。在物业服务合同中一定要明确物业公司是管理范围和责任。

实际生活中,物业管理的范围和责任通常包括,对房屋配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序,具体有:

(1)物业共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护;

(2)公共绿化的维护;

(3)公共区域环境卫生的维护;

(4)公共区域的维护、安全防范等事项的协助管理服务;

(5)物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务;

(6)物业维修、更新、改造费用的账务管理;

(7)物业服务和物业档案的保管;

(8)物业服务合同约定的其他事项。

以上就是关于小区是归物业管还是归社区管,以及小区物业管理范围和责任等相关内容,希望本篇文章能帮助到大家。

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