本轮提前还贷潮向何处去？银行为何不喜欢提前还房贷？

近来，全国各地都在上演提前还贷潮，银行方面似乎感受到了压力，有的银行提前还贷不仅要预约还得排队。那么本轮提前还贷潮向何处去？银行为何不喜欢提前还房贷？今天，小编就为大家整理了相关方面的知识和报道解读，让我们一起来了解一下吧。

本轮提前还贷潮向何处去？

春节过后，居民扎堆还房贷的风波还在延续。从公开媒体报道来看，大部分银行似乎还没有心理准备，以至于不得不采取各种“非常规手段”来应付。财联社时评认为，首先存量房贷合同是双向的，没有明文禁止居民提前还贷。无论当下居民提前还贷的动机如何，银行都应该遵守合同约定，为客户提供便利、快捷的还款服务。其次作为专业金融机构，银行对利率周期和客户行为趋势要有预判。去年下半年的两次大规模理财赎回潮，已经警示银行客户的风险喜好正在发生改变，但银行并没有认真对待这些信号。

最后，这一波“提前还贷潮”是否意味着中国居民持续二十年的房贷增长周期已经走完？也是银行必须认真面对的问题。从长远来看，只有早做准备积极转型，银行才不会在居民资产偏好发生变化后陷入被动。

银行为何不喜欢提前还房贷？

银行不喜欢借贷人提前还房贷，主要是因为用户提前还款会让银行收入下降、客户流失、增加人力成本以及额外进行业务安排等。

1、银行收入下降：用户提前还房贷是为了节省房贷总利息，而对银行来说用户节省了利息，自己的收入就下降了。因此，用户在申请提前还款时，银行会用各种原因拒绝用户，这样做就是为了保证房贷能够持续、稳定地为银行带来一定的收入。

2、担心客户流失：房贷用户对于银行来说是优质客户，提前还房贷甚至提前还清房贷，都有可能让银行流失优质客户。用户申请房贷时，用户需要花费较多的人力、物力、财力去对用户进行审核，因此银行肯定不想轻易流失掉优质客户。

3、增加了人力成本：用户提交提前还房贷的申请，银行还需要对用户进行审核。审核需要花费的时间、人力等都属于支出成本，一旦同意用户提前还房贷，银行就要亏损这部分人力成本。

4、提前还款的资金要额外进行业务安排：用户提前还房贷后，银行就多出了一笔自由资金。这笔资金银行需要想办法尽快借出去，从而确保流动资金可以持续获利。但是其他贷款与房贷不同，可以获得房贷的用户都是优质客户，而其他贷款的不良贷款率是比较高，因此银行更愿意用户按照还款计划来还房贷，这样贷款逾期的风险较小，银行也可以一直获得稳定的收益。

以上就是关于本轮提前还贷潮向何处去，以及银行为何不喜欢提前还房贷等相关内容，希望本篇文章能为有提前还贷打算的朋友提供一定参考。