2023年是买房的好时机吗？今年买房要格外注意哪些方面？

今年以来，各地开始陆续出台稳楼市政策，房地产市场也出现了一定程度的回暖。那么有人就问了，2023年是买房的好时机吗？今年买房要格外注意哪些方面呢？

2023年是买房的好时机吗？

是的，今年对于有购房需求的购房者来说是买房的好时机，各地政策有松动，而且利率相对之前也有所下调，这个时候购入是比较合适的。只是在买房的时候应该要考虑房屋质量、周边配套、户型情况等，另外建议尽量买现房，不要买期房，防止买到的房屋出现烂尾。

今年买房要格外注意哪些方面？

1、买现房，不买期房。

对于普通的老百姓来说，买房最大的风险，就是买到质量差或者烂尾的房子。在2022年，国内就出现超过上百个楼盘曝出了业主集中强制停止还贷的事件，这种情况下，最惨的就是那些买期房的人。

2、尽量不要买带装修房。

带装修房的套路，这些年在网上已经屡见不鲜了。笔者有个朋友，此前买的就是某个大品牌开发商的带装修房，结果收房的时候发现瓷砖空鼓、墙纸发霉、甲醛超标好几倍，有的地方为了偷工减料甚至不做防水，质量非常差。

3、优选央企开发的楼盘。

根据以往的经验来看，央企开发的房子，绝大部分质量都是过硬的，因为央企内部有着严苛的建筑标注，在层层把关之下，房子的质量有保障。相比之下，一些知名度较小的开发商，为了多圈钱可能会铤而走险，偷工减料建造房子。

4、不买郊区的房子。

郊区的房子，价格一般会比较低，但在配套设施还没有完善的情况下，普通人最好不要入手。很多卖房的销售，为了成交可能会夸大其词，比如虚构周边未来可能出现的学校、公园、广场、医院等配套。所以大家在买房时，千万不要听信销售等一面之词。

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