房产份额怎样更改？房产份额划分注意事项有哪些？

我们都知道，如果房产是多人共同持有的，那么每个产权人是有一定相应份额的，那么房产份额怎样更改？房产份额划分注意事项有哪些？

房产份额怎样更改？

房产份额变更的办理相对来说比较简单，只需要所有当事人携带登记申请书、有效身份证明、房屋所有权证、共有份额约定书以及契税完税证明或纳税通知书或免税证明前往房管局进行办理即可，具体过程如下：

1、准备以上资料，然后进行排号，被受理之后，符合受理条件的可以领取《受理单》。

2、之后进行缴费，缴费完成后，到总咨询台排号领取新的不动产权证书。如果不符合登记条件的话，申请人需返回退补件窗口补正资料或者撤件。

3、申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：

（一）登记申请书；

（二）申请人身份证明；

（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；

（四）证明房屋所有权发生转移的材料；

（五）其他必要材料。

其中前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

房产份额划分注意事项有哪些？

1、划分标准：房屋的投资、面积、使用和贡献等因素都可以作为划分房产份额的标准之一，但不同的标准可能导致计算结果不同，因此需要各方协商确定。

2、协商一致：在划分房产份额时，需要各方进行充分协商，达成一致意见，并写出书面协议。另外，房产份额的划分一旦确定后，一般情况下难以更改，因此协商时需慎重考虑。

3、法律和规定：房产份额的划分需要遵循相关法律和规定。

4、公证备案：房产份额的划分建议去公证处进行公证，以确保协议的真实性和合法性。同时，将协议备案，以便日后查证。

5、分享风险和利益：房产份额的划分中，各方应当根据共有财产的特点，分享风险和利益，形成有效的共同管理机制。

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