买房看毛坯房注意哪里？毛坯房该怎么验房？

毛坯房是指未进行装修的房屋，这类房屋没有太多视觉的诱惑，也不容易提供实用性的评价，而且往往有更多可以改善的空间。那么，买房看毛坯房注意哪里？毛坯房该怎么验房呢？

买房看毛坯房注意哪里？

在买毛坯房之前，首先大家要一定要仔细看清楚房源信息，看清楚毛坯房是什么类型的，小区的位置、交通条件、周围的环境、基础设施是否齐全等等，一定要考虑清楚，再去做决定，不要轻易相信卖家所说的话，还有就是要看看毛坯房的基本情况，比如总建筑面积、建筑结构、楼层等等，以便判断其价值。

另外，需要考察的还有毛坯房的房屋状况，比如地面情况有没有变形、墙体是否有空鼓、屋顶是否有漏水，房间间隔有没有符合规定等等，比如水电安装有没有按规定进行，这些都需要我们仔细查看。

此外，买毛坯房当中需要特别注意的是土地信息，首先要看看这块地有没有国家认证的土地使用许可，有没有被拆迁、有没有查封等等，这都是要处理清楚的，确保毛坯房的合法性才可以。

最后，在看毛坯房的时候，最好把综合情况提前做好分析，不要贪图小利而疏忽大局，最后还是要看自己的实际情况，根据自己的经济情况、需求来决定最后的价格，以便让我们买到满意的毛坯房。这样，就可以让我们买到一个质量上乘、价格合理的毛坯房了。

毛坯房该怎么验房？

首先，我们要先了解毛坯房的几个重要概念：地基、结构、屋面、墙体、地面、地下室等。这些概念关系到毛坯房的性能、房屋结构安全稳定性、以及毛坯房的未来发展空间等方面。

其次，在验房前，我们要确认毛坯房的所有者，以及房屋地址，以确保所房屋产权明确，并且保证所购买的毛坯房处于合法状态。

再次，我们要仔细检查毛坯房的外观和内部结构，检查房屋的结构安全性，包括地基、墙体、屋面等，以及验证房屋的管线状况，以确保所购买的毛坯房是否具有良好的安全性能。

此外，我们还要检查毛坯房周围的环境情况，包括交通、河流、噪音等，以及毛坯房所在地区的发展规划。在购买毛坯房之前，我们要了解更多关于毛坯房环境的信息，以确保我们的投资是值得的。

最后，在验房过程中，我们还要做房屋建筑历史的检查，也就是检查房屋是否属于进行过装修的旧房，还是未装修的新房，以确定毛坯房的实际情况。

总之，毛坯房的验房和其他普通房屋的验房过程基本相同，但是毛坯房的性能和发展潜力要求更高，综上所述，毛坯房的验房要细心、仔细，以确保购买的毛坯房的安全性和发展性。