老人四套房全部烂尾,上楼顶被劝下,买到烂尾楼该怎么办?

2023/06/08 09:56:03 来源:房天下 浏览量(11294)

[摘要] 如果烂尾楼由不可抗力因素导致未能完工,买受人有权向原卖方追偿。

近日,网上流传一则视频显示,一位老人神情恍惚手足无措的站在售楼处大厅,那模样让人看了无不感到心酸。据了解,该老人刚刚坐在楼顶,有轻生的念头,但经过工作人员的苦口婆心劝导,才愿意下来,而老人之所以会有轻生的念头,是因为他买了4套房,结果全部都烂尾。那么,购房者不小心买到烂尾楼该怎么办?

买到烂尾楼该怎么办?

法律上的“烂尾楼”,也就是建筑物未完工、已完工但是尚未拆除的楼房。至于买到烂尾楼怎么办,首先要明确一点,就是在购买烂尾楼前,一定要了解清楚。从法律层面来讲,对于烂尾楼,有一定的法律规定,即“烂尾楼若因不可抗力因素而未能完工的,应由买受人向原卖方追偿”。也就是说,如果烂尾楼由不可抗力因素导致未能完工,买受人有权向原卖方追偿。

而在购买烂尾楼前,更重要的是要做好调查。首先,需要了解烂尾楼的真实情况,比如说烂尾楼产权是正规过的,有无违法操作,是否受到影响等等。其次,也要对烂尾楼的实际情况进行实地调查,了解其房屋结构、建筑结构、建筑质量等状况,以便判断是否值得购买。

有了以上几点基础,就可以开始进行购买了,在购买烂尾楼的同时,也要签订相应的合同,告知楼主烂尾楼的真实情况,避免楼主意外损失。

最后,在购买烂尾楼的过程中,还有一个很重要的要点就是要注意防范,以免老人被骗。比如说,勤考察,仔细检查烂尾楼的真实情况,联系房地产部门和专家,以便更准确地了解楼盘的真实情况,避免受到欺诈。

总之,老人购买烂尾楼,也要谨慎小心,注意防范,以免受到损失。如果在买房的过程中,有任何疑问,也请及时与房产专家沟通,以便及时解决问题。

如何避免买到烂尾楼

买到烂尾楼的案例,在当下市场上是比较常见的,为了避免被这种情况给困扰,大家在购买房屋的时候,就要做好充分的调查,以免上当受骗。

首先,要根据房屋所在的地段,查看这一片区域是否存在法律上的抵押权问题,这是房屋购买之前最为重要的事项,有了充分的了解,才能够避免被这种情况给困扰。

其次,房屋购买的时候,要注意房屋本身的情况,包括房屋的大小,居住情况等,以及房屋的使用权,土地使用权,房屋交付等,把这些都列出来,分析清楚,防止购买后出现不可预料的情况。

最后,在购买房屋的时候,需要进行全面的法律检测,保证房屋的正当性。一般来说,要从房屋的购买合同、土地使用权土地登记证明等方面入手,如果发现有问题,及时做出处理,以免出现后续的不必要的麻烦。

以上就是有关如何避免买到烂尾楼的情况建议。在购买房屋的时候,一定要做好谨慎的准备,以免上当受骗。同时,购买房屋也要注意自己的财务情况,购买房屋的时候,不要过度投入,以免影响自己的生活和工作。

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