业主收房发现次顶层变顶层，收房时实际楼层和约定楼层不符怎么办

业主收房发现次顶层变顶层！最近，陕西咸阳的高先生反映，自己购买的位于泾河新城的某小区的商品房32层，收房时发现实际楼层和约定楼层不符，他的32层“次顶层”竟然变成了顶层，且屋内还出现严重的漏水。这场尴尬的情况引发了众多网友的关注，一般情况下，当购房者发现收房时实际楼层和约定楼层不符时，怎么办呢？

收房时实际楼层和约定楼层不符怎么办？

首先，如果发现收房时约定的楼层和实际楼层不符，可以从法律和合同两方面进行维权。一方面，可以通过查阅《物权法》等法律条文，来查明楼层的状况对买家的权利影响，确定买家是否可以要求获得经济赔偿；另一方面，可以根据购房合同规定，判断购房者和房屋开发企业的买卖关系，来判断购房者是否有权要求退货或获得经济赔偿。

此外，如果发现收房时约定楼层和实际楼层不符，还应该向当地政府有关部门投诉，让其对此属实情况进行调查。如果调查结果表明房屋开发企业存在违法行为，买家可以根据相关法律要求对方进行赔偿。

在有关调查完毕后，购房者可以根据实际情况，向房屋开发企业提出书面投诉，要求获得经济赔偿。同时，购房者还应该收集当时购房的证据，如购房合同、置业咨询报告等材料，拿到法院提起诉讼。

总之，当购房者发现收房时约定的楼层和实际楼层不符时，要求客观真实地判断实际情况，并根据相关法规、合同等法律规定，从法律和合同两方面进行维权，让自己的权利得到有效的保护。