成都8宗地块揽金94亿元 地价和房价之间有什么关系？

成都8宗地块揽金94亿元！近日，四川省成都市迎来今年第二批次64宗住宅用地的首场出让，共有8宗地块参与竞买，总成交金额达到94亿元，平均溢价率达到9．63％。这一成交金额的高额度，让人不由地想到了成都地价和房价之间的关系。

地价和房价之间有什么关系？

首先，我们需要了解什么是地价和什么是房价。地价指的是土地的价格，是指开发商为了购买一块土地所需支付的费用，而房价则是指房屋本身的价格。在房产经济中，地价和房价关系密切，互相影响。

在本次成都地块的竞买中，8宗地块的房地价差在12400－17300元／平方米之间。这表明，开发商对这些地块的购买成本较高，因此，未来该区域的房价也会相应地上涨。一般来说，地价越高，开发商购买的成本就越高，因此，在该区域开发的房屋售价也会相对较高。

此外，城市的经济发展，也会影响到房价和地价的关系。成都市近年来的经济发展非常迅速，因此，在该市区域内的地价和房价也相应地上涨。因此，该市区域内的房地产市场也逐渐变得火热起来。

需要注意的是，虽然地价和房价之间有关联，但这并不代表二者的变化一定是同步的。在房产市场中，开发商通常会在购买地块后，再根据市场需求和房屋的品质、面积等因素确定房屋的售价。因此，房价的上涨并不完全取决于地价的变化，还有其他因素的影响。

总之，成都8宗地块揽金94亿元的成交，反映了该市房地产市场的繁荣，也反映了地价和房价之间的紧密联系。未来，随着经济的持续发展，成都的房价和地价还有可能继续上涨，但需要注意的是，房价的变化不仅仅取决于地价，还有其他因素的影响。