购房合同多久能下来？购房合同做公证有用吗？

购房合同多久能下来？

购房合同是购房者与开发商或销售方之间的重要法律文件，它规定了双方的权益和责任。购房合同一般需要经过备案程序才能生效，备案的时间主要取决于开发商或销售方的办事效率。一般来说，购房合同备案的时间通常在1－3个月之间。

购房合同备案是一个重要的环节，它能够确保购房者的权益得到保障。购房合同备案后，购房者可以在房地产管理部门进行登记备案，这样一来，购房者所购买的房产就能够被正式认定为其所有，避免了一房多卖等风险。

购房者之所以要办理购房合同备案，主要有以下几个原因：

1，购房合同备案能够证明购房者在法律层面上的权益。备案后，购房者可以取得不动产权证或房产证，这是购房者合法拥有房产的重要凭证。在备案之前，购房者只是购房合同的签约方，没有实质上的房产权益。

2，购房合同备案能够规避风险。在购房合同备案之前，开发商或销售方可能存在一房多卖的情况，即将同一套房子多次销售给不同的购房者。这样的情况会给购房者带来很大的损失和困扰。通过购房合同备案，购房者的权益就能够得到较好的保障，避免了因为一房多卖而引发的纠纷。

3，购房合同备案能够为购房者提供法律支持。备案后，购房者可以通过法律手段来维护自己的权益。如果开发商或销售方未能按照购房合同的约定履行义务，购房者可以向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

购房合同做公证有用吗？

关于购房合同做公证的问题，一般来说，购房合同的公证并不是必须的。购房合同的效力并不依赖于是否经过公证。但是，购房合同公证可以增加购房者的法律保障，为购房者提供更加可靠的证据。

购房合同公证是由公证机关对购房合同进行鉴定和证明的过程。购房者可以将购房合同提交给公证机关进行公证，公证机关会在购房合同上加盖公证章，并出具相应的公证书。公证书具有法律效力，可以为购房者提供更有力的证据，当购房者的权益受到侵害时，可以更加方便地维权。

总结来说，购房合同一般需要1－3个月的时间才能完成备案手续。购房合同备案是保护购房者权益的重要环节，能够规避风险、提供法律支持。虽然购房合同的公证并非必须，但公证可以为购房者提供更加可靠的证据，增加法律保障。在购房过程中，购房者应该注重购房合同的备案和公证，以确保自身的权益得到有效保护。如果购房者对购房合同备案和公证等问题有疑问，建议咨询专业法律人士，以获取更准确的信息和意见。