店面过户费用要多少钱？商铺过户要注意些什么？

商铺的过户费用是购买或转让店面所有权的必要成本，它包括交易服务费、契税、公证费、评估费和其他杂费。具体费用因地区、房屋面积、交易价格等因素而异，下面将逐一介绍这些费用，并提供注意事项。

店面过户费用要多少钱？

1．交易服务费：商业店铺的交易服务费通常为房产价值的5％，买卖双方各出一半。交易服务费是为房地产中介机构提供的服务费用，包括寻找买家或卖家、协助双方进行交易、撮合合同等。在选择中介机构时，应注意选择信誉良好、经验丰富的中介机构，以确保交易的顺利进行。

2．契税：契税是根据房屋面积和交易价格确定的税费，一般为3％－4％。具体税额由当地税务部门确定，可以咨询当地税务部门或房地产中介机构获取准确的税额信息。在缴纳契税时，要保留好相关的发票和证明文件。

3．公证费：公证费是根据公证书的数量和内容来确定的，一般在几百元到几千元之间。公证是为了保障交易的真实性和合法性，确保买卖双方的权益。选择有资质、信誉好的公证机构进行公证，避免因公证问题导致交易纠纷。

4．评估费：评估费是根据评估机构的资质等级和评估结果确定的，通常在几十元至数百元不等。评估是为了确定店面的市场价值，为买卖双方提供依据。选择有资质、信誉好的评估机构进行评估，确保评估结果的客观性和准确性。

5．其他杂费：其他杂费包括房屋测绘费、权属登记费等。这些费用因地区而异，可以根据当地的规定进行缴纳。在缴纳其他杂费时，要咨询专业人士或相关部门，了解具体的费用标准和缴纳流程。

需要注意的是，以上费用是一般情况下的过户费用，具体费用因地区、房屋面积、交易价格等因素而异。在购买或转让商铺前，建议咨询当地的房地产中介或过户机构，以获取准确的费用信息。同时，还需了解当地的相关政策和法规，了解过户的具体流程和注意事项。

商铺过户要注意些什么？

购买或转让商铺时，还应注意以下事项：

1．权属证明：购买商铺时，要核实卖方的所有权证明文件，确保房屋的所有权清晰明确。同时，购买商铺后，要及时办理权属登记手续，确保自己的权益得到保障。

2．商铺状况检查：购买商铺前，应仔细检查商铺的状况，包括房屋结构、装修情况、使用权属等，以避免购买后出现维权问题。

3．合同条款：购买或转让商铺时，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋权益、交割时间、违约责任等方面的内容，确保自己的权益得到保障。

4．贷款事宜：如果需要贷款购买商铺，要提前咨询银行或金融机构，了解贷款额度、利率、还款方式等具体情况。

总结起来，店面过户费用包括交易服务费、契税、公证费、评估费和其他杂费。具体费用因地区、房屋面积、交易价格等因素而异。购买或转让商铺时，要咨询专业人士，了解具体费用和过户流程，同时注意房屋的所有权、状况检查、合同条款和贷款事宜。只有做好充分的准备和了解，才能确保过户过程的顺利进行，保护自己的权益。