京沪楼市新政落地十日，房子挂牌价和成交价一般差多少？

京沪楼市新政落地十日！近期京沪楼市相继出台了一系列新的房地产政策，以遏制房价上涨和房地产市场泡沫。这些新政策的实施对于房屋的挂牌价和成交价产生了怎样的影响呢？经过十天的观察和数据分析，我们可以初步总结出一些规律。

房子挂牌价和成交价一般差多少？

根据上海浦东梅园板块一位中介的观察，新政策实施后的十天内，房屋成交量出现了小幅上升的趋势，市场逐渐回暖。然而，这一板块的挂牌量仍然处于高位，单学区挂牌量约为200套，双学区约为300套，整个板块挂牌量近500套。与此前市场好的时候相比，挂牌量增加了一倍左右。这说明尽管新政策实施后成交量有所增加，但整体库存仍然偏高，对于房价和市场热度的提升作用有限。

北京市场的情况显示，新政策实施一周后，短期内成交量出现积极回升的态势。挂牌房源量和涨价房源量也迅速增加。从成交情况来看，新政策实施后，新房成交量上升速度相对于二手房更快，且涨势更为显著。尽管挂牌房源量和涨价房源量出现了下滑的趋势，但仍然保持较高水平。

房子挂牌价和成交价一般差多少？

具体来说，京沪楼市新政落地十天后，房子的挂牌价和成交价一般差多少呢？根据以上观察和数据分析，我们可以初步总结出以下几点情况。

第一，房子的挂牌价和成交价之间的差距会因地区而异。一方面，一些热门的地段或热门的学区房，由于供需关系紧张，挂牌价和成交价的差距可能较小。另一方面，一些偏远地区或者库存较多的地区，挂牌价和成交价的差距可能较大。

第二，新政策的实施对挂牌价和成交价之间的差距产生了一定的影响。尽管新政策的出台使得购房者的心理有所变化，议价空间减少，但大部分房东仍然相对理性，利用利好政策出售房源或者进行置换，使得挂牌价和成交价之间的差距相对保持稳定。

第三，需要注意的是，以上情况只是一个初步总结，实际情况还需要根据具体地区和时间段进行观察和数据分析。房地产市场的波动性较大，受多种因素的影响，因此挂牌价和成交价之间的差距也会有一定的波动。

综上所述，京沪楼市新政落地十天后，房子的挂牌价和成交价之间的差距会因地区而异，一般而言，热门地段或学区房的差距较小，而偏远地区或库存较多的地区的差距较大。同时，新政策的实施对挂牌价和成交价之间的差距产生了一定的影响。然而，以上情况只是一个初步总结，实际情况还需根据具体地区和时间段进行观察和数据分析。