住建部罕见要求编制“两年计划”，保障性住房供应如何改善？

住建部罕见要求编制“两年计划”！近日，住房城乡建设部发布通知，要求各地编制2024年和2025年的住房发展年度计划。这一举措旨在基于人口动态来决定住房需求，以确保房地产市场的供需平衡和结构的合理性，避免市场波动。政府将承担主要责任，保障工薪群体的基本住房需求，同时依靠市场机制来满足居民改善性住房需求。年度计划需详细规定住房和用地供应的规模、结构及区域位置，并计算房地产项目的合理融资需求。保障性住房的供应套数和户型结构也需要进一步明确。为保证透明度，各城市需在规定时间内公布当年的住房发展年度计划详情。

保障性住房供应如何改善？

这一新政策的实施将对我国的住房市场健康发展起到积极推动作用。首先，通过编制两年计划，市场供需关系将更加明朗，政府将有针对性地调控土地供应和金融资源，避免市场出现严重供需失衡的情况。在确保基本住房需求的前提下，政府可以更好地支持市场机制，满足不同居民群体的改善性住房需求，促进住房市场的稳定发展。

其次，制定年度计划可以有效规范房地产开发行为，避免盲目开发造成资源浪费和环境破坏。通过明确规定住房和用地供应的规模、结构和区域位置，可以更好地引导开发商的开发方向，提高房地产项目的开发质量和市场竞争力。同时，对保障性住房供应的套数和户型结构作出明确要求，有助于提升城市住房供给的多样性和适应性，满足不同人群的实际需求。

此外，要求各城市公布年度计划详情，将增加政府决策的透明度和公信力，提高社会各界对政府工作的理解和支持。市民和开发商可以及时了解当年的住房发展规划，更好地规划自己的住房需求和投资方向，促进住房市场的健康有序发展。

综上所述，住建部要求编制“两年计划”为保障性住房供应的改善提供了重要的制度保障和政策支持。通过合理安排土地供应、金融资源配置，建立人房地钱联动机制，可以有效提高住房市场供需平衡和结构合理性，促进住房市场的稳定发展。各地应严格按照要求制定年度计划，并积极落实执行，以推动我国住房市场朝着更加健康、有序的方向发展。