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[摘要] 一些处于人生“特殊阶段”的人群,如单身、添丁、养老等,不同人群对房子有不同的需求,但科学理性地购房置业是大家共同的目标。下面来看一下不同置业人群的不同“战术”。
政策推动,楼市回暖,你又开始萌发了买房的想法吗?但是你知不知道,在不同的发展阶段,人对住房的需求也不尽相同。如果买房前缺乏整体规划,很可能出现住房空间不够用、离上班地点远、周边环境及配套设施欠缺、接送小孩不方便、房屋空间不大等窘况。尤其是一些处于人生“特殊阶段”的人群,如单身、添丁、养老等,不同人群对房子有不同的需求,但科学理性地购房置业是大家共同的目标。下面来看一下不同置业人群的不同“战术”。
单身人群 买房要长远打算
对于很多单身人士来说,想在异地或者大城市安家,买房依然是无法逃避的话题。但单身人士大多比较年轻,工作时间不长,自己并没有积攒多少积蓄,买房付首付还是要靠家里支持,自己以后的工资还需还房贷,所以,购房是一件需要慎重的事。但是考虑到马上结婚,再有小孩,太小的房子肯定不合适,但在城区买大一点的房子,自己的预算又不够。
所以很多人,斟酌再三,决定退而求其次, 套目前距离市区稍远一点,但将来发展前景比较好的区域的房屋。因为随着城市规划逐渐向新城区倾斜,几年后,那里将成为一个新的城 。
建议
区位、交通、物业是单身购房者选房的关键。单身人士正处于创业阶段,每天早出晚归,所以在选择楼盘时好是地段比较成熟,距离工作单位在20 车程以内的区域,这样每天不会把过多的时间浪费在路上。
即使是为婚房做准备,好也不要企图一步到位购买大户型,与其买大房子,把钱浪费在空闲的面积上,还不如把这笔钱去做其他或是存进银行以备不时之需。
对一些资金实力较强,但没有过多时间去打理产品的单身人士,房产是比较省力的选择。这也是目前一些地段较好、总价相对较低的小户型产品很受者喜欢的原因。
三口之家 计划早安排
小生命的降临,给家庭带来了许多欢乐,同时也增添了几分烦恼——之前的小屋太小不够住,急需为孩子准备一个空间,同时,老人帮忙带孩子,老人居住空间的需求也要满足。随着家庭生活的升级,很多小夫妻买房改善居住条件的事宜提上了日程。
现在买房,重点会考虑孩子以后的学习,距离周边不能太远。而且由于工作需要,不喜欢房子买得太远,而且地产是 。这句话说出了很多人的心声。
不管房价是否会出现波动,换一套住房,是这样的三口之家生活的刚性需求。眼下随着各项相关新政策的出台,将旧房租出去,用公积金贷款再 套新房成为很多人的下一步置业计划。
建议
对于三口之家,在置业时,周边好有幼儿园、中校,而且为了孩子的健康成长,要考虑周边环境。尽可能买周边文化氛围比较浓厚的地段的房子,文化氛围浓,对小孩的成长也很有利。
养老一族 生活配套要齐全
对于养老一族来说,在老房子里住了几十年,对老城区有着深厚的感情。眼看快退休了,他琢磨着买套房养老,享受生活,而老房子留给孙子时居住。
这样的想法,在中老年人中,并非个例。近年来,中青年始终占据楼市购买主力,但是不可小觑的是,老年人也活跃于市场之中,而且其购房不可忽视。有关人士称,购房自住的老年群体正逐步增加。
建议
既然是养老,环境和舒适度重要,而空气、噪音、绿化等问题与老年人的身心健康有着直接关系。建议,老年人购房,不妨考虑城市外围的大社区楼盘,这些楼盘绿化面积大,配套设施较为完善,活动空间也比较大,可以给锻炼身体提供好去处。
户型面积和楼层方面,随着年龄的增长,老年人上下楼越来越困难,因此尽量选择带电梯的项目。面积方面,如果不是和子女共同居住,面积不宜过大。面积太大,一来增加购房负担,二来老年人怕寂寞,房子大、人员少显得更加孤单。
对于老年人来说,交通、菜市场、医疗机构等生活配套也很关键。尤其是医疗机构,老年人身体免疫力下降,容易生病,因此住在医院或小区有社区医疗站,对老年人来说更方便。
达人 位置环境很关键
对于目的的购房者来说,自身刚需住房已经满足,再次出手完全看重楼盘的未来空间与价格上涨趋势。
建议
买房作为家庭中大的消费与兼容支出,谁都希望自己的房产除了居住外,还能不断。
于是,对购房者来说,重要的是弄清房产是否具有的。影响房产的因素很多,但主要还是位置、商圈、环境、配套、品质。
在诸多影响房产的因素中,位置是首当其冲的。而决定地段好坏的活跃的因素是交通状况。购房者要仔细研究城市建设进展情况,以便寻找具有的房产。分析某一地段时,并不是看它是否在繁华 ,相反市郊结合部往往具有更大的空间。
商圈也是决定房价的关键因素,所购房产地处商圈的成长性将决定该房价的增长。
环境包括生态环境、环境、经济环境,任何环境条件的改善都会使房产。
在关注房产本身的同时,还要放眼所购房产的配套设施。配套设施的齐全与否,直接决定着该地段房产的附加价值及,同时这也是决定着入住后居家生活舒适与否的关键因素。
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