专家：罕见的楼市政策放松潮来了，地产股政策底部是否已现？

专家：罕见的楼市政策放松潮来了！2024年5月7日，A股市场再度展现出涨跌互现的走势，沪指小幅上涨0.22%，延续着近8个月来的新高。在这个动荡的市场环境中，地产股的表现备受关注。北向资金当天净卖出21.4亿元，A50核心资产的表现也出现了分化。与此同时，国防军工ETF大涨2.62%，创下了近4个月以来的新高。地产ETF在午后上涨了2.29%，化工ETF则上涨了0.91%，近10日净吸纳资金达到6081万元。这一系列数据显示，市场热点在平稳的整体走势中逐渐浮现，多头情绪继续占据主导地位。

地产股政策底部是否已现？

在当前的市场环境下，一些机构对中国资产和A股市场持有乐观态度。其中，国防军工板块备受关注。低空经济政策频繁出台，例如河南、重庆等地推动产业发展，新兵种的出现驱动了军工信息化的升级。业绩方面，国防军工板块可能已经触底，2023年净利润同比增长了3.73%，营业收入增长了9.73%。这一数据表明，国防军工板块存在较大的投资机会。

另一方面，地产板块也备受瞩目。受益于政策的逐步放宽，例如深圳住建局最近优化了房地产政策，地产股迎来了一波上涨。机构普遍认为，地产股的底部已经明确，建议投资者关注优质的房地产企业。这一政策利好为地产股提供了有力支撑。

化工板块也值得投资者关注。供需改善为该板块带来了投资机会，供给端的约束和需求端的预计复苏推动了化工ETF所跟踪的细分化工指数累计涨幅达到了29.03%。这一表现令人瞩目，化工板块或将迎来更多投资机会。

总的来说，当前市场中地产股的政策底部似乎已经显现，政策放松给地产股带来了新的机遇。然而，投资者仍需谨慎对待市场的波动，根据自身风险偏好和投资目标选择合适的投资标的。不同板块的表现仍有待观察，投资者需保持警惕，及时调整自己的投资策略，把握好市场的变化。