卖房的人和买房的人 心里想法都不一样

对于不少置业者来说，判断好时机是买房中的一个重要因素。今年，连环新政出台，楼市前景向好，在此背景下，置业者置业积极性明显提升，开发商、中介、二手房卖家等行情会更加明朗。面对楼市新形态，站在不同的角度，置业者们、开发商们、中介们又各自有各自的想法。

买方：不再“追涨”，希望房价能更

过去曾经有那么一段时间，人们排队买房，而且越涨越要买，有人分析，之所以越涨越要买，那是因为买房子也算是一种变相的，房子作为商品，如果价格一直在跌，那意味着商品贬值，只有买的房子一直在，人们才会觉得物有所值。

不过，如今，那个时代已然远去，房子去化回归居住属性的趋势明显，对于不少人来说，房子是涨是跌并没有太大的关系。

“房子更好，房价以后要是跌了也不会影响我们的购房决心。”购房者张先生表示。“反正是自己住的房子，既然买了那就无所谓涨跌了。”

而在某单位工作的李先生表示，自己如今毕业5年，跟女朋友感情稳定，去年弟弟结婚后，家里人便开始对自己进行催婚：“家里一直希望我早点结婚，但是女方家长的意思是好结婚前准备好房子。虽然工作5年，但是我的积蓄并不多，平时为了买房，基本上是能省则省。”

李先生表示，前段时间跟女朋友为买房东奔西走，总算挑中了一套准备今年年底交房的房子，各方面感觉都不错，但是除了购房款，物业费、车位等也是一笔不小的开支。“虽然这个房子均价不高，七千多，但是零零总总，加起来也有百来万，对于我们这种工薪 来说，这是一笔不菲的费用。我们公司工作满一年后公司缴纳的公积金会提高，到时候公积金贷款额度也可以提升，6月份我入职新公司满一年，我想那时候再出手。”

卖方：心情纠结，想涨又想快点卖

在市场向好的情况下，多地楼盘连夜，从中可以看出开发商想要的心，不过，在采访中，不少房企的营销经理表示，以目前的市场环境来看，各地去库存，是二三线城市还需要一段时间，价格上涨的动力不足，反而快点去化是众多房企的 选择，加快回款是 要务。

也有一些二手房卖家，同样在为还是早点出手而烦恼。“我以为政策出来后，会多一些人来买房看房，不过 来说，好像没有太多的变化。”市民赵女士说，“原来想着要是买的人多了那也可以涨一点，不过现在的话还是老样子，有人买那稍微一点也是好商量。”

中介：二手房行情不错，价格维稳

与新房市场冷暖不一的情况相比，二手房市场要稳定的多，这点从一季度每个月稳定的成交中便可以看出一二。各大中介公司各个经纪人也对今年以来二手房市的表现表示了肯定。

不论是新一点的房源还是老一点的房源，在价格上并没有太大的差别，具体差异取决于房源品质，新老房源房价孰高孰低没有一个 统一的标准。