老人孩子同选房 三世同堂方案备选

在新房选购这个环节中，大多数家庭都可以做到从区位、交通、生活配套和小区环境等因素进行类比，却容易忽视还要兼顾家庭成员的特点和习惯。毕竟房子是买给家庭中的成员来居住的，也只有在选房时真正做到了全盘考量，才是买到诚心如意房产的关键所在。虽然现在三代人共同居住在一套房产中的现象已经不多见了，但是一旦有这样的需要在选房时就必须针对这种情况进行一定的方法调整。

“两代居”更独立

所谓“两代居”，就是指老人与儿女为了方便互相照应，而又各自保持独立的生活空间，在一个小区或同一个楼座购买相邻的两套房子（可以选大小不同的户型组合）。若是同在一个楼层的“两代居”，在物业允许的前提下若能在两套住宅之间打通一个门，则立刻变成一套拥有双户门的大居室，这样的“两代居”比较新颖，也比较适合家中有老人、小孩的家庭，又能保持每个小家庭的空间独立性。

三代同堂在一个小区中选房时，要注意老人与儿童的特殊性。社区内好有供老年人活动的“老年文化站”或“老年健身场”等设施，这样父母就有休闲娱乐的地方，还有供儿童玩耍的小型游乐园或幼儿园等。二是应着重考察周边是否有完善的医疗设施，是否有良好的景观环境，这都有利于老年人与儿童的身心健康。而资源也是不可或缺的重要方面，能为孩子提供优越的学习环境。

“大套房”更亲密

大套房，顾名思义就是三代人共同居住在一套房子中。比较适合家中有小孩，需要照顾，且关系处理得较好的家庭。三代人住在一起，既能够保证空间得到充分的利用，比如厨房和客厅能够共用，又有各自独立的空间，也能省下不少购房的资金。

三代同堂的家庭购买一起居住的房子时，好选择带有双卫生间的户型，而且客厅面 积要适当一些，便于使用。每天或早或晚，全家人在大厅中聚一聚，尽情享受融融的家庭气氛，确是一件乐事。考虑老年人和儿童的生理、心理特点，在专供老人儿童生活起居的空间应重视细部设计。比如墙角要平整，以免老人孩子碰伤。居室内壁柜的位置和细部尺寸应考虑活动的可能范围与使用方便，室内尽量不设台阶、坡道、门槛等。

复式住宅更随意

选择复式住宅，上下两层的空间更适合三代人共同居住，一方面能够实现动静分区，老年人喜爱清静有不便承受爬楼梯的辛苦，可以生活在楼下，而年轻人和孩子可以生活在楼上，生活空间看似完全隔开，又能满足全家共享天伦的乐趣。 而目前市场上一些“4带5”的花园洋房项目以及“6带7”的顶带阁户型更加实惠，一层的价格可以享受两层的面积，总价合理又正好满足了三代同堂家庭的特殊需求。空间分割明显，在装修方面还可以有较大的随意性，有的家庭在阁楼内给孩子做个性化装修。