买房前认准这五点 买的房子不后悔

2015/09/07 17:23:00来源:房天下 浏览量(8699)

[摘要]买房不容易,如果买到麻烦不断的房子,会有无穷无尽的烦恼。所以在买房前,一定要考察清楚,谨慎购房。小编为各位奉上五点注意事项,买房前认准这五条,买到的房子不后悔。

买房不容易,如果买到麻烦不断的房子,会有无穷无尽的烦恼。所以在买房前,一定要考察清楚,谨慎购房。小编为各位奉上五点注意事项,买房前认准这五条,买到的房子不后悔。

买房注意事项

1.购房者在购房前要了解开发商的背景、主管部门、注册资金及是否“五证”齐全。

2.看见“距火车站只需十分钟车程,房价却只二、三千元起”的广告,也不要以为天下掉馅饼,极有可能是布吉关外的房产。十分钟车程指的是路上无人无车无红灯时速160的状况下。所以一定要进行实地考察,好到国土部门了解一下城市规划,有些地段目前较偏,但如已列入发展计划,有可能两三后年会繁华起来;有的地段现在很旺,但未来可能一个立交桥便使其不复存在。

3.买楼还要注意房子的间距,有的房地产公司为追求利润,随意缩小房子的间距,影响了居室采光、通风、视野和绿化。按规定房屋间距与房屋高度比例低是1:1。

4.购房者买的不是现楼的时候,签订购房合同一定要小心。一是要写明交房日期,同时注明通电、通气、通车、通水等条件,要明确双方违约责任,避免日后不必要的麻烦,因为许多房地产公司对购房者付款的时间严格限制,却对交房期限没有任何规定,推迟交也没有任何条款进行处罚。

5.购房者在购房前切记要查看房地产开发公司是否有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》以及《商品房预售许可证》这三个证件。因为这三个证是办理产权证的必要条件,缺一不可,如开发商不具备则有可能买了房有可能拿不到产权证。

看完以上这五点,您心里有谱了吗?

 

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