个税改革来了 手里有房贷或可少纳税

2015/09/14 12:26:00来源:房天下 浏览量(5792)

[摘要]个人改革来了,将与房贷挂钩。以扣除五险一金后月收入2万元为例,那么需纳税3120元。而改革后,如果手里有1万元的房贷月供,那么还可以减去月供后再纳税,扣税额为745元,个人收入可增加2375元。是不是很兴奋,看看以下内容吧。

财政部9月8日晚间发布《财政支持稳增长的政策措施》,财政部表示将深入推进财税体制等改革,适时推进营改增试点,推进消费税改革,研究全面实施资源税费改革方案,研究个人所得税改革方案。此次改革或将个人所得税与房贷挂钩。

个人所得税

个税改革改在哪

个税起征点自1980年确定为800元后历经了三次调整,2006年提高到1600元,2008年提高到2000元,2011年提高到目前的3500元。官方今年以来多次表态要“研究提出个税改革方案”,外界预期改革方案有望在年内提出。

个税属于二次分配,主要起到调节两极分化、抽富济贫的作用。同样的工资收入在不同的地方购买力并不一样,北上广深的月入一万和三四线城市的月入一万,购买力相差无数倍。所以未来个税的改革方向,会相对细化地制定征收方案,综合考虑物价、居民生活水平提高、地区和家庭差异等因素,分别设定系数,进行动态和弹性调整个税起征点!

个税扣减或与房贷挂钩

与楼市影响较大的是,个税扣减或与房贷挂钩。就是手里有房贷月供的,个人工资总收入在扣除五险一金后,还可以扣除月供,剩下的才纳个人所得税。

比如说,在北京,你月收入扣除五险一金后是2万元,个税将达3120元。如果购买一套房贷在150-200万左右的普通五环外商品房,月供水平在1万左右。那么剔除个税加月供后,纯收入只有6880元。而个税改革后,2万元先减去月供1万元,剩下的剩下的一万元再来纳税,个税只是745元,收入将可以达到9255元。相当于可以多增加2375元的收入。如下图所示:

 扣除五险一金后
   收入  月供  个税  纯收入
 改革前  2万元  1万元  3120元  6880元
 改革后  2万元  1万元  745元  9255元
 减少支出  2375元

个税改革对房地产影响多大

1、对于刚需一族来说,扣减个税必然会刺激入市的积极性。

2、对于改善来说,更是愿意更多的贷款,扣减个税其实变相的相当于减少了利率。

3、对于购房者来说,这可能又是一次不想看到的救市政策。

看了以上内容,是不是对个税改革很期待?拿出计算器,算一算你能剩下多少钱吧。

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