这些年那些"误导"我们的买房观念

这些年，当你不买房或卖房的观念坚如磐石时，有没有受一些观念误导，结果改变主意去买房或不买房的，以下是“误导”我们买房观点中比较常遇到的，看看你中招了吗？

1、房价大跌

这十年来，预测房价、对赌房价，是流行的事。比如近独立评论家牛刀就放言，房价少要跌80%！他表示，受流动性紧张影响，中国房价泡沫这次一定会破灭，必然是拉美式加日本式。这两种模式的叠加，中国房价少要跌去80%。

2、调控房价

舆论喜欢用一个家用电器名，形容房地产调控的效果：“空调”。君不见，“新国五条”细则出台后，各地楼市上演“3月”，一个月成交量赶得上一个季度甚至半年的成交量。从近几个月的市场来看，土地市场“”频出，没有高，只有更高。

3、买不如租

是的，我们不能否认，国外有很多年轻人，租房生活照旧很惬意；我们也不能否认，现在普通房屋的租金不如银行存款，大部分仅2%左右；我们更不能否认，土地产权只有70年的房屋，等你还完贷款时，土地年限可能只有十几年或者二十几年，成为危房也不是不可能。

4、梯度置业

在上海有套小两房的徐先生说，2007年买房时，有位说，刚需族好梯度置业，先小后大，先旧后新，自己信以为然，就在外环内买了套小两房。“当时只用了公积金贷款20万元，其实再多贷30万元，就可以在同小区买套三房，但当时傻啊，信的，现在同样换套大的，至少需要贷款100多万元。 ”

连番新政之后，梯度置业观念并不明智。首先，调控政策不断出台，高首付、高利率等使置换成本大增；其次，房价近几年不断上涨，先买小的，可能就换不起大的了。

5、不买房运动

2006年4月27日，邹涛在网上发表《深圳市民邹涛关于发起“不买房行动”致全社会的公开信》，除了呼吁市民支持不买房行动，更恳请政府采取行之有效的措施进一步调控房价。

6、“房奴”苦

“房奴”是一个很容易引起共鸣的话题，经常有人抱怨说，“房奴”苦。从这十年房价走势来看，“房奴”肯定辛苦，但未必是苦的，用一位网友的话来说，想做“房奴”不可得才是苦的。

7、不给银行打工

中国人总喜欢说 “无债一身轻”。几千年的文化传统养成了不喜欢借债的观念，贷款买房，不太考虑、舒适等因素，更关心多少年之内还清房贷。殊不知，买房是人生大事，虽然可能花费掉一生中大半的积蓄，但房产也是有效的储蓄和渠道，是普通人积累财富的重要手段，为以后的养老、还有失业、医疗甚至某些突发事件作准备。

8、“毕房族”不肖

有称，不用买房奋斗，不利于毕业生拼搏、进取，人生目标和定位会有所降低。更多的人对“毕房族”表现理解，用一位网友的话说，不趁着现在能买赶紧买了，还非得等到房价涨到父母把积蓄拿出来都付不了首付的时候再买吗？现在不“啃老”买房，以后定会“啃”得更狠。

以上8条买房观点就是业内经常提及的，它误导了你的买房观念了吗？心中若已有考量，不妨坚定信念。