详情>>龙湖时代天街
- 价格
- 17900元/平方米
- 户型
- 暂无
- 地址
- 地铁4号线生物医药基地站西侧
- 电话
- 010-69237777
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[摘要] 对于购房者来说,买房除了要了解房价、配套及基础设施外,多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。买房如何选地段是很多人关注的话题,看看下面的内容吧。
对于购房者来说,买房除了要了解房价、配套及基础设施外,多了解一些相关购房的基本知识同样很重要。买房如何选地段是很多人关注的话题,看看下面的内容吧。
在给朋友买房建议时,通常会先问你在哪里上班,父母住 在哪里,每个人的情况不同,应该选择的地段也是不同的。如果在中关村上班,你在大兴新城买房,尽管这个区域目前价格低洼,属于楼市比较热门地段,但你入住后,上班时间无疑是漫长的。
地段的选择分为两方面,一方面是要看不同区域的地段哪个更加适合你,另外一方面要看同一个区域的地段有哪些配套。
不同区域的地段如何选择?
第一,可以买一套离父母近的房子,方便及时回家照看老人,如果自己工作太忙,至少还能回家吃上一顿可口的饭菜。
第二、考虑离近的小区,或者三年以内有规划的房子。虽然现在开车的人越来越多了,但是仍是很好的出行工具,节省您的交通成本。
第三、根据您的工作地点选择房子的地段是明智的。居住的地方不要离工作地点太远,太远途中花费大量精力,如果这点达不到,那么至少保证上班途中交通是方便的才行。
举个例子,一个朋友在国贸上班,想买一个总价在200万元以内的房子,可能通州就很适合他。原因有二,一是通州地区的价格在合理的范围内,二是通州去国贸交通方便,乘坐八通线很快可以到达国贸,京通快速进市区也便利。如果同样的购房预算,您要是在南四环上班的话,就建议买大兴黄村的房子。上班距离相对较近,而且周边的生活配套也很齐全。总之,不同的地段有不同的特点,购房者可以各取所需。
同一区域的地段如何选择?
即使是在同一个区域内,每个小区的地段都是有区别的。有的离商场近一些,有的离近一些,有些是临街的。从众多小区中要选择到适合自己的房子是有技巧的。
第一、选择下了可以步行到家的房子
这样的小区往往会比同区域的其他小区贵一些,但它的性价比相对较高。既节省了交通时间,小区以后的空间也会比较大。如果您买的房子,下了以后还有2、3站地的距离,需要坐一趟公交车才到家,这样的时间成本投入,不划算。
第二、距离购物近的房子
距离商场、商业街、电影院近的小区,以后无论是生活还是购物都会享有便利条件,不必为买不到一些生活必备品而烦恼,周末也有休闲娱乐的去处。像大兴新城的龙湖时代天街,就是以“上建30万平商业配套”为卖点。现在购买价格低,而且将来生活也会方便。但是需要注意,离商场近一些的房子也许停车会不方便,这就看您如何取舍了。
第三、家里有老人选择医院的房子
随着父母的年纪增加大,头疼脑热是常有的事情,居住在离医院近的房子里,老人看病不必费尽周折。作为子女的我们,虽然不能时常陪在身边,但父母周边有了良好的医疗条件,心里多少会安慰一些。
什么地段的房子是不建议购买的呢?
首先,临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间,谁希望晚上总是听见嘈杂的人声和汽车发动机声呢?
其次,离公路太近的房子不建议买。距离公路太近的房子,首先,如果高速没有隔音带,夜间会很吵;其次,由于公路,楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重,外立面会比一般小区显得陈旧。
后,楼下底商作为餐饮的房子不建议买。因为楼上的住户会受到蟑螂的困扰,爱干净的购房者注意这一点。现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用,一般不会存在这些问题。
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