研究显示做“好房子”成为行业共识，如何实现城市更新和智能化？

# 研究显示做“好房子”成为行业共识，如何实现城市更新和智能化？

房地产业正经历一场深刻的变革，人们对“好房子”的需求不仅提升了居住品质的标准，更推动了城市更新和智能化进程的不断推进。在这样的背景下，2024中国房地产新质生产力论坛在北京盛大召开，探讨如何通过技术创新实现企业社会责任和发展机遇的双赢。多位专家和企业高层在论坛上分享了他们的见解和实践，展示了人工智能、数字化等新技术在房地产领域的实际应用。

技术创新在房地产中的应用

龚克在论坛上指出，人工智能在市场分析和智慧社区建设中具有巨大的潜力。通过大数据分析，房地产企业可以更精准地把握市场需求，优化资源配置，提高市场供需匹配的效率。例如，人工智能可以用于预测房地产价格走势、评估潜在投资风险，并辅助决策者制定更科学的投资策略。

此外，智慧社区的建设也离不开人工智能的支持。通过智能设备和系统的集成，社区管理和服务可以实现自动化和智能化，提供更加便利和安全的居住环境。比如，智能门禁系统可以实现无接触出入，智能安防系统可以实时监控社区安全状况，智能家居设备则能够提升居住舒适度。

新型建造方式和服务业的结合

张占斌强调，战略性新兴产业与传统产业的结合是推动房地产行业转型升级的关键。传统建造方式需要与现代信息技术相结合，形成新型建造方式，提升建筑品质和效率。例如，模块化建筑和装配式建筑技术已经在一些先进国家得到了广泛应用，能够大幅缩短施工周期，减少资源浪费。

王铁宏则提出，建筑产业的新质生产力应围绕新型建造方式和服务业展开，这不仅是技术上的创新，更是服务模式的创新。房地产企业不仅要关注房子的建造过程，还要提供全方位的社区服务，提升居住体验。通过数字化平台，企业可以为居民提供物业管理、社区活动、健康服务等多种增值服务，构建一个完整的智慧社区生态系统。

企业的数字化转型实践

龙湖作为业内领先的房地产企业，已经投入大量资金进行数字化转型，提升竞争力。龙湖在智慧社区建设中，应用了诸如双碳监测系统、智能物业管理系统等多种先进技术，实现了社区管理的高效化和智能化。通过这些技术手段，龙湖不仅提升了物业管理效率，还大幅降低了能耗，践行了企业的社会责任。

其他企业也在智能化方面进行了积极探索。一些企业通过开发智能手机App，为住户提供更便捷的服务。住户可以通过App查看物业账单、报修、预约公共设施等，实现了服务的线上化和智能化。还有一些企业通过区块链技术，确保房地产交易过程的透明和安全，提升了客户的信任度。

城市更新的挑战与机遇

城市更新是房地产行业面临的重要任务之一。在城市更新过程中，技术创新同样发挥着重要作用。通过大数据和人工智能技术，政府和企业可以更科学地制定城市更新规划，优化资源配置，提升城市功能布局。数字化手段的运用，可以对老旧社区进行全方位的改造提升，包括基础设施的智能化改造、公共服务的优化配置等。

然而，城市更新也面临着诸多挑战。如何在改造过程中保护历史文化遗产，如何平衡不同利益群体的诉求，都是需要认真对待的问题。为此，政府和企业需要建立多方协作机制，倾听居民意见，充分尊重社区的历史文化，做到科学规划、合理改造。

结语

总体来看，发展新质生产力是推动房地产行业高质量发展的重要途径。通过技术创新和数字化转型，房地产企业可以提升竞争力，实现可持续发展。城市更新和智能化是未来房地产行业的重要方向，需要政府、企业和社会各界共同努力，才能实现“好房子”的目标，提升居民生活品质，推动城市的可持续发展。