精挑细选 地段带来大不同

2015/10/18 08:30:00 来源:房天下 浏览量(5166)

[摘要] 选好地段对房子的保值增值十分重要。关于地段,有两种,一种把握当前热点地段,另一种是考察该地段未来规划。

除了价格和面积户型之外,房子地段的选择也很重要。房子的地段不仅关系到居住的方便和舒适度,还影响到房子的。选好地段对房子的保值十分重要。关于地段,有两种,一种把握当前热点地段,另一种是考察该地段未来规划。

好选择繁华生活区

2008年的时候中国的董事长潘石屹在接受采访时表示,十多年来,只 房子。他认为,城市区域永远属于稀缺资源,一定是看涨的,而且即使房价不涨,房租也永远是涨的。而面对目前 住房饱和的状态,对于其他非 的地段如何选择呢?潘石屹表示,“那就要有一个超前的观点,预测这个区域地价及基础设施等等能不能起来。总之,买房重要的是看地段,要小心,千万别看瓷砖、马桶。”

因此对于新人们来说,选择住房的地段无外乎位置和配套两个方面。而选择婚房,不妨从交通上考虑一下,建议新人们可以参考两人的上班地点,尽量挑选距离两地的车程都在半 内的地区。对于处在事业期的新人,一个交通便利的楼盘,是双赢的选择。如果位置太远,建议选择放弃,尤其是在太原省会城市,以后堵起车那生活起来相当不方便。

此外还要考虑社区配套。开门七件事,柴、米、油、盐、酱、醋、茶,缺少任何一样都会使人们的生活受到一些影响。完善的商业配套,无疑是新婚家庭品质生活的保证。因此楼盘周边有便利店、菜市场、银行、饭店等生活配套就重要。

认为,在省内各城市里,都存在一些居住氛围不错的老城区。其特点是建筑年代较久,多以老式单位福利房及原居民自建房产为主,小区比例高。原居民比例通常比较高,居住氛围好,生活成本相对不高。这种区域大的就是交通便利,配套完备,综合生活成本比较低。但是,同样在这种区域新房放量较少,而且价格不低。入市的产品,多为10年以上二手房。因此,对于纯粹居住需求而言,这种区域的二手房是 。住几年之后,转手也容易,出租也可以。

和“挂钩”将来很省事

的家庭都会遇到相同的问题——孩子的问题。如何才能给孩子一个好的环境,这是购房者在选择住房时必须慎重考虑的。购房者应该看该地段有无重点,重点,甚至有无大学。因为一方面自己的孩子以后有可能会在这些重点里学习,另一方面一个好的环境对于孩子成长的潜移默化作用是无法估量的。

因此,近年来很多楼盘针对业主对资源的旺盛需求,推出了地产、 等具备金字营销招牌的产品。如雨后春笋般的楼盘、随处可见的“名校入驻”“出门就是校门”等宣传广告,都在吸引着广大购房者。

相对地产而言,很多楼盘建起了“ ”,在市场不景气下这种产品却备受欢迎。所谓 ,是因业主买房后能获得相关“”而得名。我省开发商有的项目因其引进了,或与某些“名校”有联建、合作方面的关系,业主子女入住后可直接。在楼盘宣传广告中,经常能看到楼盘与名校签约或合作,购买该楼盘业主子女将来即可享受到签约的资格。相比地产, 则更加靠谱。 是开发商业主的承诺,购房后就有资格入读该。

容易忽略的“禁忌区”

除了大多数购房者优先考虑的上述条件外,还有很多人容易忽略一些细节。如果不充分考虑,这些问题会让入住后的业主头疼不已。

首先,住宅要求周围环境很安静,不能有太大的噪音。因此购房者要考虑所选的地段周围是否有大型的工厂、剧院等,或者邻近菜场、或交通要道。此外,临街的小区不建议买,这样的房子以后势必会有许多噪声。是家里有老人和小孩的购房者,买房还是往小区内走一走,环境清净,家人住进去也拥有高质量的休息时间。

其次,离公路太近的房子不建议买。距离公路太近的房子,其一,如果高速没有隔音带,夜间会很吵;其二,由于公路,楼房外立面的磨损会比幽静空旷的严重,外立面会比一般小区显得陈旧。

后,楼下底商作为餐饮的房子不建议买。因为楼上的住户会受到蟑螂的困扰,爱干净的购房者注意这一点。现在大多数底商规定是不允许做餐饮的。如果底商是做洗衣店、书店、小超市、水站来用,一般不会存在这些问题。

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