江西助力保交房跑出“加速度”，如何提升房地产业资产质量？

江西助力保交房跑出“加速度”，如何提升房地产业资产质量？

近年来，中国房地产市场经历了深刻的变化，特别是在保交房工作方面取得了显著成效。以江西省为例，赣州市的住户李琴在等待一年后终于收到了新房钥匙，这不仅反映了地方政府和相关部门的努力，也展示了全国范围内房屋交付工作的积极进展。

截至10月10日，河南和山东等省份已经成功交付超过24万套保交房项目，甘肃、福建和重庆的交付率也超过了七成，而江西上饶和贵州铜仁等地的交付率甚至超过了八成。这一成果的取得，主要归功于解决了项目融资问题，以及政府、金融机构和开发商的合力推进。

解决项目融资问题

首先，房地产项目融资问题的解决是保交房工作的关键。为此，各地政府建立了城市房地产融资协调机制，通过多部门的协作，支持房地产项目获得合理的融资需求。这一机制的核心在于加强政府、银行和开发商之间的合作，确保资金流动的畅通。例如，福建省创建了一体化的平台，促进政银企三方的合作，有效解决了项目融资问题。

多方协作机制的建立

其次，多方协作机制的建立是提升房地产业资产质量的重要保障。全国范围内，商业银行对“白名单”项目的支持力度不断加大，已审批超过5700个项目，融资金额达到了1.43万亿元。国有和股份制银行的积极参与，不仅向市场注入了充足的资金，也提升了购房者的信心，促进了房屋销售率的提高。

提高房屋质量与交付速度

要提升房地产业资产质量，除了解决融资问题，还需提高房屋的质量和交付速度。政府应通过严格的质量监管，确保开发商在施工过程中使用合格的建材和先进的施工技术，提升房屋的使用寿命和居住舒适度。同时，需加快土地审批和项目审核的速度，以便开发商能够及时完成施工，按时交付房屋。

政策措施的灵活运用

此外，各地政府需因地制宜地制定政策，以适应不同地区的市场需求。例如，针对库存量较大的城市，可以通过限购、限贷等措施控制市场供给，而对于供不应求的城市，则需放宽土地供应和融资政策，增加市场供给，以平衡供需关系。

未来的展望

展望未来，保障房地产业资产质量的提升需要各方持续努力。首先，政府需继续完善政策机制，确保政策有效落地。其次，金融机构需加大对房地产项目的支持力度，以确保资金链的稳定和安全。同时，开发商需增强社会责任感，积极响应政府号召，提高项目建设和管理水平。

总之，江西省及全国各地在保交房工作中取得的进展，是政府、金融机构和开发商通力合作的结果。未来，各方仍需共同努力，确保房地产业的健康发展，不仅要提升资产质量，还要满足购房者的需求，为社会提供更多高质量的居住空间。唯有如此，才能在实现经济增长的同时，保障民生福祉，推动房地产市场的可持续发展。