上海房产证加名办理流程及需交费用一览

如何办理房产证大家可能都清楚，但在房产证上加名大家知道怎么操作吗？在房产证上加名字是我们生活中常遇见的问题，那么加名字的话需要交哪些费用呢？今天小编整理了上海房产证加名的流程和费用，相信能解决上海的朋友关于这方面的困扰。

第一种情况有房无贷

办理流程是：

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。

2、去房屋所在地区的房地产交易，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。

3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。

4、新房产证可以设定密码，房地产交易会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

第二种情况 有房有贷

办理流程是：

1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。

2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、其他步骤同“有房无贷”。

需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。

未结婚或者无直系血缘关系 

第三种情况 未结婚或者无直系血缘关系

办理流程是：

1、每平方米2.5元交易费。

2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。

3、万分之5的印花税。

4、4本合同，每本约5元(各区交易不一样)

5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。

6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证加名所需证件材料和注意事项

1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。

2、注意事项：在到当地交易办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

以上关于上海房产证上加名字流程、和房产证办理的材料和注意事项的内容就介绍到这儿了，怎么样上海的朋友们，你们都学会了吗？