专家：明年可期待政策助力楼市回稳，2025年楼市能否止跌回稳？

专家：明年可期待政策助力楼市回稳，2025年楼市能否止跌回稳？

2024年全国住房城乡建设工作会议传达出的信息表明，政府将在2025年采取一系列举措以稳定房地产市场。这些措施不仅是对“十四五”规划的总结，更是为“十五五”规划奠定良好基础的重要步骤。根据会议的指示，2025年全国商品房销售面积可能会出现小幅下降，但在政策支持下，有望达到止跌回稳的目标。这一系列政策和措施的实施，将对房地产市场产生深远的影响。

首先，政府明确了通过释放需求和改善供给来支持刚性和改善性住房需求的重要性。为了达到这一目标，政府计划通过城中村改造、危旧房货币化安置以及增加保障性住房供给等具体措施来满足市场的需求。这些措施不仅能够有效增加市场上的住房供给，还能改善现有住房条件，使更多的居民能够享受到更好的居住环境。此外，增加保障性住房供给的举措将为中低收入群体提供更加可负担的居住选择，这无疑会刺激市场需求的释放。

与此同时，推动房地产发展的新模式也被提上了日程。优化住房供应体系和改革商品住房销售制度成为会议的重点议题之一。这些改革措施旨在提高市场的运作效率，减少中介环节，降低购房者的交易成本，从而使市场更加透明和健康。此外，加强房屋安全管理的举措也将提升购房者的信心，为市场的稳定提供保障。

城市更新方面，会议强调了体检先行的策略，计划全面完成老旧小区和燃气管道改造等任务，并推进智能化城市管理。这些措施不仅能够提升城市的整体面貌，还能提高居民的生活质量，从而进一步提升城市的吸引力。在城市更新的过程中，智能化管理的引入将为城市的长远发展提供技术支持，提升城市的现代化水平。

建筑业方面，深化改革、提升工程质量、推广智能和绿色建造成为会议的重点方向。深化建筑业改革将有助于提高工程质量标准，推动行业的良性发展。而智能和绿色建造的推广将不仅仅是对环境的一种保护，更是对未来建筑发展方向的一种引领。通过这些措施，建筑业将为房地产市场的稳定和可持续发展提供强有力的支撑。

此外，住建部计划推动住宅标准的提高，鼓励大型房企打造高质量住宅，并推动老旧住宅的更新和物业服务的提升。这一系列举措将为居民提供更高质量的居住环境，提升生活品质。高标准的住宅不仅是对居民生活质量的保障，更是对房地产市场的长远发展的促进。

总的来说，2025年作为“十四五”规划的收官之年，政府将通过一系列政策措施来推动房地产市场的稳定和发展。这些措施的实施不仅能够有效应对市场面临的挑战，还能为未来的发展奠定坚实的基础。在政府的政策支持下，房地产市场有望止跌回稳，继续为经济的可持续发展贡献力量。未来的楼市发展，将更多地依赖政策的引导和市场的调节，期待在政府的有效措施下，房地产市场能够迎来一个更加健康和稳定的发展期。