业内：碧桂园在保交楼和化债的路上，资产盘活对地产商有何意义？

业内：碧桂园在保交楼和化债的路上，资产盘活对地产商有何意义？

随着中国房地产市场的调整与变化，房企面临的挑战也愈加严峻。在这一背景下，碧桂园作为行业的领军企业，其在2025年的首要任务锁定在确保房屋交付和修复资产负债表的健康状态。碧桂园在过去的三年里累计交付了约170万套房屋，其中2024年交付超过38万套。尽管交付量在2025年有所减少，但交房任务仍然是公司发展的重中之重。为确保这一关键任务的顺利进行，碧桂园提前规划资源，并在春节前后特别关注未交付项目，以制定切实可行的解决方案。

房屋交付与资源规划

房屋交付不仅是公司的核心业务环节，也是衡量企业信誉和客户满意度的重要指标。碧桂园在过去两年交付了超过60万套和38万套房屋，其显著的交付成绩为公司赢得了良好的市场口碑。为了继续保持这一优势，碧桂园计划充分利用春节销售旺季，特别是在返乡置业及海南等旅游区，促进销售增长，以支持房屋交付。

资产盘活的战略意义

在确保房屋顺利交付的同时，碧桂园正积极盘活资产，以获取资金支持和改善财务状况。例如，公司以20亿元出售了所持有的长鑫科技部分股权。自2022年以来，碧桂园通过处置难销资产和盘活资金回笼超过600亿元。这种积极的资产管理策略不仅有助于缓解公司的现金流压力，还为公司在复苏阶段的进一步发展提供了财务支持。

债务重组与复牌措施

碧桂园目前股票处于停牌状态，公司积极采取措施以满足港交所的复牌指引。这包括与债权人就境外债务重组进行商议，以优化债务结构。通过这样的努力，碧桂园希望能够提高财务透明度和稳定性，从而增强投资者的信心。

未来展望与政策支持

随着政策环境的持续改善，碧桂园董事长杨惠妍表示，只要坚持，公司将随行业复苏而步入良性循环。这一乐观展望不仅反映了公司对未来发展的信心，也揭示了政策支持在房地产市场复苏过程中所扮演的重要角色。

结论

综上所述，碧桂园在房屋交付和资产盘活方面的战略举措，展示了其在困境中保持竞争力和实现可持续发展的决心。通过优化资产结构、增强财务稳健性和推动销售增长，碧桂园不仅为自身创造了发展机遇，也为整个行业提供了一个有益的参考模型。在政策支持下，碧桂园将继续在保交楼和化债的道路上奋勇前行，推动企业走向新的高峰。最终，资产盘活对于地产商而言，意味着在风险中获得转机，在挑战中谋求新的发展。