买二手房好还是买新房好 看看这十点

2015/11/11 12:28:00 来源:房天下 浏览量(43281)

[摘要] 许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好?看看以下十点吧。

二手房,但是总归是别人住过的。新房虽好,但是价格高昂,难以承担。许多人在面对买新房还是买二手房之间犹豫不决。那么买二手房好还是买新房好?看看以下十点吧。

1、看地段

新房:近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区的地方。

二手房:市区、热点地区随处可见二手房的身影。

PK:同样地理位置的房子,二手房自然占有较大。

2、看交通

新房:相对二手房交通不是很方便,公交线路不多,有的楼盘道路不畅。

二手房:城市核心区有密织的交通网络,交通环境自然优越。

PK:从交通环境方面看,二手房与新楼盘所占各不同,不分上下。

3、看外观

新房:外观新颖、现代感强,颇具视觉冲击力。

二手房:建筑外观较为传统、单一,九十年代建筑风格为主。风吹日晒久了不免有发黄、裂缝之处。

PK:从楼体外观,室内布局来看,新楼盘所占比重较大。

4、看户型

新房:大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。

二手房:房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。

PK:从户型空间和面积使用来看,新房较占上风。

5、看价格

新房:新楼盘普遍户型面积较大,单价较高,如此算下来总价自然不菲。

二手房:户型面积虽小但是其总价却相对较低,这也是吸引购买的重要因素。

PK:从户型面积总价来看,二手房较占上风。

6、看物管

新房:大都主打服务牌,物业配套设施相对较成熟,如绿化、保安、车位、电梯等物管较为完善。

二手房:大多由于其建成年代较早,因此并不具备完善、成熟的物业服务

PK:从物业服务方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。

7、看区位

新房:大多新建楼盘地段偏远决定了它市政配套、商业设施、氛围等不够成熟,有待进一步完善。

二手房:二手房凭借其占据城区的有利地势,整体商业氛围、购物环境、生活气息等十分浓郁。

PK:从整体商业氛围来看,二手房更为明显些。

8、看空间

新房:较为可观。

二手房:尽占天时、地利,将进一步提升。

PK:新楼盘、二手房各不同,其未来发展前景各具。

9、看风险

新房:存在期房风险,现实与承诺不相符,如出现面积缩水、延期交房、绿地减少等问题。

二手房:现房现卖,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者许多购房风险。

PK:从购买房屋风险因素考虑,二手房更为突出。

10、看交易

新房:由开发商一手办理完毕。

二手房:交易手续、流程复杂,不易被购房者所撑握。

PK:从房产交易方面来说,新楼盘较二手房略胜一筹。

看了以上内容,你对买二手房好还是买新房好心里有数了吗?希望对你有所帮助。(来自网络综合整理)

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
  • 二手房交易

    房地产交易过程繁琐 为保证卖买双方利益不受损失 强烈要求建议政府部门建立一条龙服务 卖买双方的权利义务才能真正得到保障 同时也避免各种偷漏各种国家应收的税收 
  • 新房

    房产交易类型
  • 房屋

  • 楼盘

    商品房
  • 厨房

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com