年轻人买房要过几道坎:首付、贷款和月供

年轻人买房分很多种，有的是想跟父母分开住，有的则是希望在留在城市拥有自己的房子。但无论哪一种情况，都需要过这样几道坎，首付、贷款、月供等。

首付从何而来

年轻人买房愁首付，工作五六年也攒不够20万

每年大学生毕业房子的选择问题都会成为社会探讨的一大话题，加之今年楼市有探底之势，买房的时机逐渐浮现，很多大学生选择了毕业购房直接安家。“租房子毕竟不是长久之计，早已经打算毕业在这个城市发展所以在跟家里商量后买了一套小，马上就能入住了。”

垫首付、0 、分期 五花八门

从一些传统的促销方式来看，力度夜在加大，从初的首付分期，到现在的首付比例不断降低。近日二环西路一楼盘推出了首付2万元的活动，业内人士认为已经接近“”。

银行贷款难于上青天

手续繁琐、门槛高、限贷、高利率

在房地产“限购”政策逐步调整甚至取消的同时，“限贷”政策的变化成为关注的焦点。然而，自央行5月12日“窗口指导”维稳楼市后，商业银行在房贷上的谨慎程度并没松懈，总体额度仍然偏紧，利率鲜有优惠。

房贷对银行已没有诱惑力

银行不肯放松房贷，大原因可能是来自于从自身现实利益的考虑。从安全性的角度来说，目前房地产行业处于低迷期，房价逐步下行使得楼市风险已经凸显出来，在这个时候继续发放更多房贷，对商业银行的风险控制提出更多的挑战。从流动性的角度来说，个人购房贷款占房地产贷款的百分之八十以上，个人购房贷款一般期限在10年至30年，流动性之差。

房贷九折利率重现市场，未来有戏？

自2013年开始，在信贷额度紧张以及利率市场化的大背景下，银行资金成本一直在上升。基于利润考虑，银行更愿意将信贷额度倾向 更高的业务，截至2014年一季度，各大银行已基本取消个人购房利率折扣。在全国楼市成交持续下滑的背景下，房贷九折利率重现市场。记者了解到，近日，中信银行总行与链家地产集团联合签署相关协议，背景链家的首套房客户可享受利率低九折优惠。

贷款后还有“还贷”这个大坑

一睁眼就欠银行几百块钱，这种生活要过几十年

应届生起薪仅2483元 房贷压力成买房门槛

近日，“90后毕业生饭碗报告”热传网络。35万余份有效问卷的报告显示，济南应届生起薪2483元，在全国68个城市中12。有勉强达到标准的学生称，这个起薪收入目前只能当一个“月光族”。生活上且只能刚好满足要求，住有所居似乎困难重重。而实际上，随着大学毕业生起薪水平近年来逐渐提高，年轻人对生活的理解也越来越现实。虽然这份报告受到部分争议，但仍有很多应届毕业生打算通过家里资助买房，“毕业族”也因此比比皆是。

各地弃房断供激增 多数因无力还贷

几乎是各地争先恐后松绑限购的同时，近期“弃房断供”的消息又甚嚣尘上。在采访中记者发现，虽然这种现象仍停留在小范围或个案阶段，但今年以来，因断供被送至司法拍卖流程的房产确实呈现出上升态势。

买房前必须要知道

买房有风险，入市需谨慎

买房前注意四件事，年轻人买房切记量力而行 怎么买？怎么选？看什么？买多大？

对很多人来说，购房已不是个人行为，而是一个甚至几个家庭要共同面对的事情，怎样做才能不让购房降低生活质量？不纠结于“买还是不买”，告诉那些准备做“房奴‘的人，如何做一名理智的“房奴”。

选择高层住宅要注意

高层住宅可以节约建房的占地空间，也可以满足都市人的居高临下的欲望，但是高层住宅一般讲究五行相宜，这需要我们在买房选楼层和家居装修布置的时候注意一些高层住宅禁忌了。

按揭贷款基本常识

贷款期限一般在三十年以内，且贷款期到期日原则上不能超过借款人（男）65岁、（女）55岁的年龄。贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；限期为1年以上的则于次年初执行新的利率。

购房合同那些事儿

买房可以说是人生大事之一，尤其是现在房价居高不下的时候。买套房得头巾不少人力财力，所以大家一定要慎重对待，很多朋友说在买房的时候不清楚买房签合同流程，以及买房签合同注意事项有哪些。