全买房贷款政策 首套、二套、多套全都有了

2015/11/22 07:00:00 来源:房天下 浏览量(10495)

[摘要] 目前买房新的贷款政策是什么?首套、二套、多套首付的比例不一样,贷款的政策自然也不同,看看下面内容吧,全买房贷款政策。

目前买房新的贷款政策是什么?首套、二套、多套首付的比例不一样,贷款的政策自然也不同,看看下面内容吧,全买房贷款政策。

一、以家庭为单位购买首套住房;或家庭名下有一套房,并且房贷已全部结清,再买第二套房

用纯商业贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准,即:4.9%

用纯公积金贷款的,首付20%,贷80%,利率执行基准,即:3.25%

用公积金+商业组合贷款的,首付25%,贷75%,利率执行基准。

二、家庭名下有一套房,并且商贷未结清,再买房用:

商业贷款首付40%,贷60%,利率上浮10%,即5.39%

公积金贷款首付30%,贷70%,利率执行基准,即3.25%

公积金+商业组合贷款的,首付40%,贷60%,商贷部分上浮10%即5.39%,公积金部分执行基准3.25%

三、家庭名下有两套或两套以上都无贷款或贷款已全部结清,再买房用:

商业贷款,可按首套,首付25%,贷75%,利率执行基准利率,即4.9%

四、家庭名下有两套或两套以上住房,其中有一套未结清,再买房:

商业贷款的,按二套,首付40%,贷60%,利率上浮10%

五、家庭名下有两套或两套以上住房,都未结清贷款的,再买房不能贷。

若贷款还清期间只打算购买一套房,那么优先选择公积金贷款。目前公积金贷款的利率5年(含5年)以下是2.75%,5年以上是3.25%;而商贷的利率是4.9%。贷款60万元为例,等额本息贷款30年,公积金贷款将比商业贷款节省近20万元利息

若还贷期间还打算再购买一套房,那么第一套房优先使用商业贷款第二套房再使用公积金贷款

看了以上内容,对你有所帮助吗?因为政策不断调整,买房要贷款的好事先咨询一下当地相关部门机构,看符不符合贷款资格,做一个精明的购房人!

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