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[摘要] 买临近校园的地产一定要弄清房子的全部情况,尤其是跟校园挂钩的相关信息!配套校园、指标、户口情况、校园规定、房产登记信息、房主身份......需要搞清楚的方面非常多!
买临近校园的地产一定要弄清房子的全部情况,尤其是跟校园挂钩的相关信息!配套校园、指标、户口情况、校园规定、房产登记信息、房主身份......需要搞清楚的方面非常多!
确认房子配套校园
可以通过两种渠道了解:
2、亲自到校园咨询。
查明房子的学位制表是否被别人占用
两种途径得知结果
1、询问业主
2、到校园咨询
注意:少数业主卖房时,学位制表已经让自己的孩子或亲友的孩子占用,买家即使拿下房子,也拿不到学位,可能花了大价钱也进不了名校。
原业主户口是否迁走
业主可以带上身份证、房产证去公安局户籍窗口查询,执勤民警一般会口头告知有没有人挂靠户口。
拥有房产但户口不在校园划片范围内的会排名靠后,买房者应在正式办理手续之前查询此事,并在与业主签订的三方合同中注明户口迁移的相关事宜,如果户口尚未迁移,则需注明多少日之内迁走。
在小孩入学前1-2年购房
一般校园对学位使用、排位等规定中会设置一些条件,比如:
1、是否需要居住满一年?
2、是否有年限?
多想校园咨询具体学位规定
提前了解更多、更详细的信息十分有必要!
如果家中有两个小孩,或者是两个及以上的小孩需挂靠户口,则需要提前了解校园的相关规定。如果小孩年龄差不够校园的规定,那么可能要为第二个小孩的入学问题大费周章。
监护人和户主须一致
监护人和户口本户主必须为同一个人,才能让孩子拥有地段生资格。如果孩子现在户口簿上的户主不是孩子的监护人,比如是隔代的祖辈,这种情况也属人户不一致,只能划分到统筹生的范围。
拥有多套房产并不等于能任选
对于拥有多套住房家庭的学生,判断其是否地段生,要看居住的那套房子是否在校园的招生地段内。同时,对于家里只有一套房的学生,校方会优先考虑安排学位。但有临近校园的地产并且符合相关要求却被统筹是极少数。
名校地段年年有变动
每年对口的校园可能都会有所调整,理论上不存在百分百入读名校的地段。不过如果可以尽可能靠近名校购房,保障会更大,当然,价格也更贵。
考虑入学后的问题
小户型:仅从校园考虑,总价更低一些,出租也跟容易;
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