预计16年新政不断 有哪些买房政策要来了?

2016/01/20 15:01:00来源:房天下 浏览量(5755)

[摘要]新政的出台,总会给楼市带来一些不一样的变化。16年预计将会是政策不断。有的政策或许已经制定但还没执行,有的则是已经有了风声,具体还在制定中。像公积金政策,新年的第一天就已经开始正式实施了。那么,16年到底都有哪些新政呢?

新政的出台,总会给楼市带来一些不一样的变化。16年预计将会是政策不断。有的政策或许已经制定但还没执行,有的则是已经有了风声,具体还在制定中。像公积金政策,新年的第一天就已经开始正式实施了。那么,16年到底都有哪些新政呢?

买房政策

1、下调利率,降息让还贷压力大幅减轻

15年期间,央行已经连续5次降息了。16年的第一天,新的公积金利率也从4.25%下调至3.25%。贷款额度也上调至每人多可贷40万,双职工多可贷款80万。

利率的下调,对于工薪族来说,还贷压力明显减轻。贷款额度提高,首付可以更少,买房条件降低了。预计新一轮的购房热即将到来。

2、限购政策的适当放松,商品房价格有一定的下降

15年末时,在经济工作会议上,已经提出了要房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略,适当降低商品住房的价格,促进房地产业兼并重组,提高产业集中度,要取消过时的限制性措施。

根据会议的精神,可以预测价格会在市场的调节下发生一定的波动,而在目前全国的楼市中,除了北京、上海等部分城市外,绝大多数的城市在15年已经全面放开了限购政策。所以,所谓的过时限制性措施,可以理解为,不仅仅只是限购,还有限贷及针对开发商融资的种种限制。市场更期待是在房贷、以及税收等政策方面的放松。

3、农民进城买房有补贴,目前各地都在制定新政策

目前,河南已经制定了比较详细的农民进城补贴的政策。每平米有200元的补贴,或者是对房屋缴纳契税时有适当的补贴。

4、居住证条例1月1日起施行,大城市不再是难事

《居住证暂行条例》正式施行,这意味着实行多年的“暂住证”将退出历史舞台。公民离开常住户口所在地,到其他城市居住半年以上,符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的,可以依照本条例的规定申领居住证,并且在符合相关条件后,可以方便。根据规定,持有人还可享有六大基本公共服务和七项便利。

更加简单,让异地的人更有归属感,更愿意在大城市生根落地。

当然,目前还有许多政策仍在拟定中,比如早前流传的“房贷利息抵扣个税政策”,新的一年或许会是买房的好时机,新政的出台肯定会带动楼市一波的新的热潮。

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