房价高为啥还要买?中国光棍又来助推楼市?

2016/01/25 15:12:00来源:房天下 浏览量(7459)

[摘要]中国房价高的离谱以后,有人说开发商催高了房价,有人说媒体吵高了房价,还有的说是丈母娘炒高了房价,现在我们又可以说光棍炒高房价。2016年1月21日有报道中称中国国家统计局的数据显示,中国光棍危机风险仍旧严重,约有3000万男性人口将面临“打光棍”的局面,中国光棍真的要火了楼市吗?

中国房价高的离谱以后,有人说开发商催高了房价,有人说媒体吵高了房价,还有的说是丈母娘炒高了房价,现在我们又可以说光棍炒高房价。2016年1月21日有报道中称中国国家统计局的数据显示,中国光棍危机风险仍旧严重,约有3000万男性人口将面临“打光棍”的局面,中国光棍真的要火了楼市吗?

房价

一、 房价那么高为什么还要买

1、 传统观念上认为有房才有家,土地作为重要的生产资源,大家都想具有定所。尤其是近几年的婚姻观念上强调房子是婚姻的基础,买房是结婚的必要条件,房价越是涨这种观念就愈强烈。需求释放了房价就有市场了,就有上涨空降了。这个问题比较像鸡和单的问题,结局是苦了老百姓,散了爱情。

2、 买房意味着资源的重新分配,购买者都努力获得更多社会资源。

3、 男女比例失衡助推了楼市,婚姻市场竞争程度不亚于当前就业压力,男性的置业能力成为择偶的首要条件。这只是主观因素,和房价高没必然联系联系因为有的地方男女比例均衡房价也是上涨状态。

二、房价高幕后黑手究竟是谁?

1、土地成本

很多人说中国房地产有其特殊性,那么真的特殊吗?成本主要是地价、建筑费和税费。房价过高从一开始的成本价就决定了。房地产作为地方财政的主要收入和支撑点,出让价的高低决定地方能够行驶的财政力量的影响力。很多政府采用拍卖形式出让土地,这样势必也会提高土地成本

2、人民币刺激海外资本置业

更多的人要把自己赚的钱用各种办法在国内换成人民币或购买固定资产保证资产不贬值。市场经济,供需关系决定物品使用价值。房价在短期上高低取决于需求,在长期上取决于供给。这里不能忽视的是成本,不管供给需求如何房价高低是在成本上下波动的。目前一线城市房价仍然上扬和二三线城市稍显低迷说明了供给关系影响到房价。

3、中国人消费观念上更愿意购买固定资产

4、 通货膨胀带动房价上涨

近几年通货膨胀,各种原材料价格上涨,开发商建筑成本增加,所以房价也相应提高。

5、 经济发展,城市化进程推动房价,居民注重生活质量意识提高

新房换旧房,城市化进程加快,更多的人选择高质量的生活其中主要一个选择就是买房子和换房子。

6、 开发商走量不可能

很多购房者的心态是买涨不买跌,会使老业主发飙,房地产爬的太高不敢轻易,开发商由于之前的暴利现在固然不愿意出售。

二、 当婚姻遇上房子

1、 传统婚恋模式改变,女性对于物质上的满足和信任度高于婚恋感情。

2、 新婚姻法的制定,房子成为婚姻稳定关系的保险。房子也成为婚姻开始的绊脚石。

婚姻中房子究竟重要不重要,每个人的想法不一样,婚姻的本质在于相互扶持,只要本质还在,房子的作用也就没有那么大了吧。

中国式房价有自己的特点,从2014年开始房地产进入低迷状态,除了一线楼市保持较高增长外,其他城市楼市增长缓慢。政府针对楼市的低迷出来了各种利好政策,公积金贷款使用和提取放宽、首付比例下调以及降准降息,包括二孩政策和各地政府的买房补贴政策来看房价下行需要一个漫长的过程,开发商通过前几年的资本积累也有一定死扛的资本。只不过房子在中国现存的婚姻关系中仍然占有举足轻重的地位。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

扫码即获20000套装修效果图

打开微信,关注微信号:homefangcom
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
客服电话:400-850-8888 违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com