2016异地投资 异地买房落户五城不能选

2018/02/25 07:00:00来源:房天下 浏览量(32247)

[摘要]在国务院常务会议中,李克强总理发出2016年的首道号令:除极少数超大城市外,全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等入户限制。号令旨在刺激楼市,加快买房迁户口的节奏。但经过统计,太原、南昌、石家庄、成都和宁波五城工资跌幅大,异地购房者买

在国务院常务会议中,李克强总理发出2016年的首道号令:除极少数超大城市外,全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等入户限制。号令旨在刺激楼市,加快买房迁户口的节奏。但经过统计,太原、南昌、石家庄、成都和宁波五城工资跌幅大,异地购房者买房迁户口需谨慎。下面让我们一起看看这几个城市的相关数据。

 排序城市 房价增速  首套房平均利率 二套房平均利率 工资跌幅

 1 太原 1.5% 4.78% 5.39% 16.0%

 2 南昌 1.7% 4.86% 5.35% 7.9%

 3 石家庄 1.7% 4.80% 5.41% 3.5%

 4 成都 0.6% 4.44% 5.37% 3.2%

 5 宁波 3.6%4.49%  5.39%3.0% 

目前,我国首套房贷利率普遍降到4.60%,但是太远、南昌、石家庄三市的首套房平均利率却高于全国均值,会加重购房者的压力。另一方面,这几个地方的工资收入低,生活压力也大,若在这几个城市买房迁户口会使生活变得“拮据”。下面,我们具体分析这五个城市的情况:

1、太原

经过了解,目前太原的房价平均7110元/㎡,很多大城市的人肯定觉得不错,但是根据太原的实际情况,太原市的工资跌幅高达16%,对普通购房者来说,要入户此处必然生活压力会增大。

2、南昌

南昌目前房价10042元/㎡,南昌市房价在2015年突破万元大关,但是此时,职工工资跌幅7.9%,购房者买房需谨慎。

3、石家庄

石家庄房价8991元/㎡,很多人都认为,石家庄在京津冀一体化范围内,城市化发展加快,应该适合买房。但是就因为京津冀一体化的推进,石家庄的房价长得可不是一星半点,而石家庄的工资水平反倒下降,如果入户石家庄,您如果对今后的工作没有十足的把握还是慎重考虑的好。

4、成都

成都房价8991元/㎡,2015年成都刚需人群购房需求变大,但是工资水平却有小幅下滑,购房者需要谨慎考虑,但是由于成都发展迅速、政策利好,房屋也还有发展空间。

5、宁波

宁波房价12820元/㎡,工资却有下滑趋势,买房不容易。尤其是二手房价格也水涨船高,甚至赶超一手房,购房者买房需谨慎,不要中了“买涨不买跌”的毒。

2016异地投资 异地买房落户五城不能选

异地买房注意事项

1、了解购房政策。各地区购房政策不同,包括异地购房条件,贷款资格、利率等等,只有充分了解了当地的购房相关政策规定才能买房。政策利好,买房也能减轻后顾之忧。

2、评估个人购房实力,做好购房定位。不同地区房价不一,购房者收入水平也不一样,而房价动辄几十万,购房者不应该勉强购房,还应该为今后的生活水平考虑。

3、保证资金划拨安全。异地购房需要将大量资金划转到所购房城市,确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要。一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方式进行。同时,一般情况而言,资金应该划拨到房屋所属开发企业账户,而不是售楼员等某个人账户。

异地购房需要看好各项政策,了解当地购房水平,不可盲目购房。通过上文了解,想要在太原、南昌、石家庄、成都和宁波五个地区买房入户的购房者要谨慎,别乱买房,一定要做好购房规划。

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