春节新房选购：看清这四项 买房别犯迷糊

今年春节前后，楼市利好政策不断，楼市有反弹势头，购房者是时候出手了，买房要尽快。因为节后的需求会被释放，净增也会激烈，而年前房屋价格稳定，房源众多，性价比也不错。购房者不妨借着过年时间宽裕，好好挑选一下房子。

买房不是买饭，不能一次不行看下次。购房者购买房屋这类的贵重商品的时候应该看好各种情况，别犯迷糊买到有问题的房子。到底怎么才能好好的选购一套新房呢？

查验“五证”真伪

春节期间的交易，房产五证要看好。应为春节放假，房产交易大厅和房地产管理局都会放假，房屋是否允许上市交易没办法查询，所以，购房者在这个时候不要急着签合同买房，首先要查验一下开发商楼盘的五证。五证包括建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、商品房预售许可证、国有土地使用证。正常情况下，在购房者要求查验五证的时候，开发商会出示五证的复印件，购房者一定要拿到房管局看真伪，证件不齐的交易要格外谨慎。

避免盲目，保持理性

春节期间，开发商会推出各种优惠政策，如果购房者想要买房，此时确实是一个机会。但是买房不是说买就能买，即使优惠，购房者还是应该再结合个人购房需求和经济水平进行选购，尤其是房屋条件上面需要更加注意。结合个人工作、子女和房屋的户型、价格、配套、交通等等进行选购，一些“特价房”购买需当心，别盲目出手。就算是开发商给出各种购买好处，您都应该保持理性，但如果价格达到相对合理区间在出手。

选房要挑剔

买房考虑因素太多了，购房者应该选择好的区域，考虑房屋小区生活配套情况。用发展的眼光看房，在保证房屋居住舒适性的基础之上，看好地段，了解城市发展规划，尽量买在新型发展区域，保障房屋日后交通或者其他配套能得到更高的发展。

挑物业

物业水平深深地影响居住质量，也能为房屋保值。小区物业好的楼盘，生活舒适，对孩子、老人养老都有好处，房子需要长期居住，购房者要想保障今后生活无忧一定要选好的物业。有水平的开发商都会对物业品牌很看重，购房者如果对物业水平不了解，可以选择品牌开发商得楼盘。

春节前后房地产市场冷清，但对购房者来说正是好时候，购房者有更多的挑选时机，而且说不定还能碰到什么好的促销活动，在这种情况下，购房者一定要擦亮眼镜，好好挑。