漫谈:70后80后和90后群体应该怎么选房?

2016/02/16 10:25:00 来源:房天下 浏览量(6178)

[摘要] 三个年代的人,三种购房需求,且听我们细细道来。

三个年代的人,三种购房需求,且听小编细细道来。

买房的目的来看,70年代的人买房更多是为了换房,而80后的朋友则是为婚房发愁,而90后买房,则更加多元化。

70后买房:大开发商和高品质物业是必要条件

70年代的人,大多已经步入中年,在房地产发展的早期差不多已经有了一套房子,随着70后群体的事业步入稳定期,财力也有较大增长。他们对于买房子的需求没有好,只有更好,改善性需求占主导。他们关注房子的方方面面,开发商品牌、物业服务水平、房子的品质、小区景观等。这类人喜欢关注的重点往往是郊区的高档洋房别墅,市区的高档公寓

考虑到70后的买房诉求,我们建议,70后买房,应将开发商品牌放在首位,大品牌就多一分安全。需要注意的是,70后买房应尽可能考虑现房,注意车位情况。出行是否方便,周边环境是否合理,不要靠近噪音源。选择郊区的高档社区,应重点考虑商业配套是否方便。

80后选婚房

有人说80后是悲催的一代,每一次重大变革都赶上了。在房地产领域更是如此。80后刚大学毕业就赶上了房价的上涨。房价刚起步的时候,80后看中的是地段,工作那么辛苦,房子更不能买远了。现如今,双城生活在多地都出现了——北京东边的燕郊,上海周边的昆山。房价居高不下,让80后回归现实——赶紧买房。80后对房价有切身的体会,他们对住房有很现实的需求:面积不能太小、户型不能太差、价格不能太贵、配套不能太少、交通相对方便。他们在房子质量和地段之间,更倾向于选择前者。

当房子离市区越来越远,为了保证房子面积,近郊区和城市次中心成为优先选择。新房应注意选择促销力度大的时机果断下手,而二手房则需注意房子产权是否完全。

90后买房强调实用和便捷

90并不像网传的那样特立独行,并非缺乏社会经验,他们买房也注重实用性。只不过他们的“实用性”已经被赋予了更多的内涵。90后不爱做饭,喜欢更大的客厅,光线明亮的卧室。装修是件苦差事,不是90后的菜。地段不是重要的,只要有WiFi就够了。我们建议,90可以购买精装修高层电梯房,户数不应太多,不过要注意户内结构设计,不合理的室内设计让价值大打折扣。

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