国管公积金暂停政策性贴息 还能贷款买房吗？

国家机关住房资金管理发布公告，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。那么什么是个人住房贷款政策性贴息？暂停这一申请，对于普通购房者使用公积金贷款有何影响？

暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请公告

国管公积金发布公告称，自2016年2月14日起暂停受理个人住房贷款政策性贴息申请。该公告全文如下：

对于个人使用公积金贷款有何影响？

公告中表示，尽管暂停了贴息贷款政策申请，但是职工可正常申请住房公积金个人贷款。这也意味着，该政策不妨碍购房者用公积金贷款买房，可以选择公积金贷款，如果额度不够，也可以选择公积金和商贷的组合贷款。

什么是个人住房贷款政策性贴息？

根据《国家机关个人住房贷款政策性贴息管理暂行办法》，国家机关个人住房贷款政策性贴息，是指国家机关住房资金管理与有关商业银行合作，对符合资金贴息条件的商业性个人住房贷款借款人，由资金在批准的贴息额度内，按照商业贷款和住房公积金贷款的利息差向借款人补贴利息。

也就是说，因为公积金贷款额度有上限，比如北京个人和家庭的高公积金贷款额度为120万元。然而如果遇到购房者需要贷款200万元的情况，一般我们想到的是采用组合贷款。但是还有一个政策就是贴息贷款政策。

如何申请贴息贷款？

比如一购房者买房需要一共贷款200万元，而公积金只能批准120万元，那么就200万元整体先去银行贷，其中80万元在还贷中则由公积金方面贴息。因为申请贴息贷款政策比申请组合贷款，更简便，手续也少，而且同时享受了公积金贷款政策优惠，因此对于高额贷款的购房者十分有利。

办理贴息贷款政策有何条件呢？

1. 指定的商业银行才能够办理贴息贷款，并不是的商业银行都可以办理贴息贷款；

2. 中档的商品房项目比较适合申请贴息贷款政策，中住宅一般不能申请。

从上面两点我们可以看出，暂停贷款政策性贴息对大多数的公积金贷款的购房者并无太大影响。只有符合上述两个条件才有可能申请。根据北京住房公积金管理每年发布的归集使用计划执行情况看，截至2014年底，累计发放政策性贴息13079笔，贴息额度45.77亿元。

以上内容就是关于国管公积金暂停贴息贷款申请的相关内容，从上文我们可以看出，该公告对于普通的公积金贷款者可能并无太大影响。而对于一些特定楼盘和特定银行，可能才能享受这一政策，那么这类人群也应该时刻关注该政策何时能够重新启动申请。