验房注意这三大猫腻 让精装房变身省心房

交房本是一件特高兴的事儿。但是也有人遇到了各种奇葩问题，让人哭笑不得。对于精装的房子，买房时的样板间是个可供参考的样本。

那么在实际收房时，购房者怎样避免实体房与样板间之间的各种不对称的猫腻，今天我们根据一些交房常见的问题，整理出以下的建议。

看上去很大

猫腻：以大充小 家具瘦身

看过精装房的样板间就会发现，80平米的样板间看起来很大很宽敞，置业顾问会告诉你：是没放上家具的原因。

而放了家具的样板间，他们会说是家具尺寸大小适宜。有的样板间即使放满了家具看起来也觉得很宽敞，可房屋面积却不是很大。

建议：如果购房者看的是临时搭的样板间，好自带卷尺，丈量一下个房间的面积和，有的临时搭建的样板间因其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

大气上档次

猫腻：品牌不明 含糊其辞

当问起装修所用材料时，置业顾问常用的是“高档、进口、 ”之类的。

建议：有牌子的不一定就是好东西，但有牌子才有保障。看精装房一定要了解是什么牌子的，还必须要求装修所配置的家电、家居之类的有产品型号、保修证明。这就要求消费者在看之前做足对建材方面的了解。或者找内行人陪同看房。

精装房有保修期

猫腻：保修缩水

精装房都有保修期，一般保修期为两年。住进去后发现什么问题两年之内随时都可以找开发商解决。而房地产商通常会利用消费者不了解或者在签合同时动手脚，将保修期缩短，而房屋装修质量得不到保障，一年之内问题就很多。

建议：保修期相当于我们平时买食物必须关注的保质期，这点相当关键，一定要明确的看到地产商保修说明，而且是有效的保修说明。签订合同时更要注意，以免被调换。