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[摘要] 房子不只是房子。如何才能有“家”的感觉,配套必不可少。
2016年会是房地产的单边牛市吗?虽然目前还看不到确切的答案,不过可以看到的是一线城市确实已经被引爆。上海告急、杭州告急、北京告急……
有表示,今年房价的高潮来的有点早,这主要是受政策驱动,虽然接连出台的新政都不针对北上广深这几座城市,但是政策带来的心理影响是不分地域的。一线城市因此房价被提前透支,未来需警惕泡沫化带来的风险。
已经打算买房的朋友要注意了,在这个的时代,站在风口上买房要注意这几点:
地段还是保险的
房子能不能,能不能抗跌就看地段了,不管你信不信,事实就是如此。地段就像房地产领域的“户口”一般,绑定了太多的。地段选对了,、商圈、交通等都是相对的,还愁房子不能保值?
在资金有限的前提下,笔者建议在大中型城市的购房者优先考虑地段中的交通。
“家”的感觉
房子不只是房子。如何才能有“家”的感觉,配套必不可少。必要的配套,才能享受居住的便捷,在笔者看来,交通能保证了,即使在目前还缺乏一定的人气,不过随着交房和入住,有人就有市场,有市场就会有配套,有配套,才有家的感觉。关于配套的种类,基本的是生活超市,保证菜篮子和日用品购买。再就是一些生活服务性店铺,比如美发店、干洗店、银行等。至于房屋出租出售服务,更不用担心了,因为中介总是首批入驻底商的一类。
房子也有“保质期”
房地产是不动产,在保值性方便应该比货币资产有更好的保值性。不过房子是供人居住的,虽然在楼市上涨的潮流中是会保值的,不过房子在长期的使用后,也会折旧的,房屋的价值可能在交房10年后达到价值的高峰期,随着年限增长,建筑寿命在持续下降,在上市交易存在贷款额度不足、格局老旧等问题。打算或打算在若干年后有换房需求的朋友应该考虑到这点。
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