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[摘要] 自建房其实是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织通过雇佣他人进行施工,而建的房子和建筑。
除了商品房之外,还有一种房子是自己建的,也就是我们俗称的自建房,那么到底什么是自建房,自建房怎么办理房产证呢?
其实自建房其实是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织通过雇佣他人进行施工,而建的房子和建筑。自建房是我国传统的建造方式的主流,尤其是在我国的农村地区,农村的居民几乎全都是通过自建房方式,来满足自己的居住的需求。另外在我国的商品房政策推出前,很多的单位也曾经通过集资自建房的方式,来解决自己企业员工的居住需求问题。随着国内的经济水平的逐步发展和农民的收入水平的不断提高,自建房建设水平也越来越高,类型越来越丰富。
要办理农村房产证办理流程主要是依据《房屋登记办法》的如下规定:
其中第八十二条 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地建造的房屋,可以依照以下规定申请房屋登记。
我国法律、法规对集体土地范围内房屋登记另有规定的,从其规定。
第八十三条 因合法建造房屋申请房屋权初始登记的,应当提交下列材料:
(一)要填写登记申请书;
(二)携带申请人的身份证明;
(四)要申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)需要房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
其中申请村民住房权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。
如果是农村集体经济组织申请房屋权初始登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
第八十四条 办理村民住房权初始登记、农村集体经济组织房屋权初始登记,房屋登记机构受理登记申请后,应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的,方可予以登记。
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