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[摘要] 什么是房产证?什么是土地使用证?这些名词你是否有所耳闻,却不知道是什么?不知道有什么法律效力?今天,我们就来深入的解读一下关于房产证和土地使用证等这些名词。
什么是房产证?什么是土地使用证?这些名词你是否有所耳闻,却不知道是什么?不知道有什么法律效力?今天,我们就来深入的解读一下关于房产证和土地使用证等这些名词。
现在的买房者,往往会寻找中介来协助办理相关的房屋手续,认为这样不但减化了自我的手续,同时也节省了大量的时间。但是,往往中介办理的时候不能够给我们解释清楚什么是房产证和土地证等,造成在以后的办理过程中,存在诸多的问题。那么到底什么是房产证?
房产证,顾名思义,是房屋的产权证明。房产证的办理,即意味着给房屋办理了一个身份证。同我们人一样,人的身份证证明了我们是合法的人,同样,房屋的身份证证明了房屋是合法的房屋,拥有法律所授予的相关的权力,同时,也声明了我们应尽的义务。房产证的样子是什么样的呢?如下图所示。
权利人:指对房屋拥有支配权,居住权等法律赋予的权利的声明。若有多个权利人,则多个权利人共享该份权利。在对房屋进行支配时,也需人同时同意通过方可执行和有效。
土地状况:声明了土地的权利来源,用途,注册面积大小等。这一部分是土地的核心信息。在进行交易时,这也是核心参考依据。
房屋状况:该部分信息等同上述的土地信息,是房屋的核心信息。每一项都会是影响过户的条件。如:竣工日期:声明了房屋的完成日期,是房屋年龄的标记。
土地使用证的说明:
土地使用证顾名思义,就是土地使用的相关信息。土地使用证声明了如下信息。
(1)土地使用权人:土地使用权人和房产证的房权人需要是同样的。
(2)坐落:指土地所在的位置信息。
(3)地类:指土地的用途信息。
(4)取得价格:指该土地的购得价格信息。
(5)其他信息。
好了,以上就是土地证和房产证的相关信息的说明。在购房时,认准相关的事项能够让我们事半功倍的。
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