闲侃:房价上涨了就难降下来 买房要注意啥

眼下正值两会期间，老百姓们关心的还是中国的房价能否降到老百姓们买得起。进入到2015年下半年，明显感觉到房地产行业的一股寒流，房子不好卖了，经济也不景气了。而受到2016年一系列政策的刺激，楼市又回暖了，北上广深等一线城市，年前买房和年后买房，总价都相差了好几十万。一些二线城市的房价也在疯涨，某区域内有1-2个楼盘涨价，则其它的楼盘也跟风涨价。

不管是刚需购房者还是改善者，购房者都是矛盾的综合体。一方面，中国人买涨不买跌；另一方面，买房时又在抱怨房价怎么这么贵，能不能便宜点，但买房子后，却又希望房价只涨不跌，甚至在发现房子降价后，还造成业主集体维权、抗议的情况。之前见过有楼盘首期开盘即清盘，开盘即维权的情况，导致业主集体退房，愈演愈烈，后开发商不得不提高房屋均价，价格上涨了，这样一来，买房的人自认为赚了，也就不再退房了。开发商不会轻易降价，就算是真的想降价，又谈何容易。

房地产涉及到的行业多，建房子需要钢筋、水泥等各种材料吧，还需要货车司机来运输，还需要建筑工人来修筑房子，另外房子还牵扯到家居、装修等，一旦崩盘，很多工厂被迫倒闭，很多人就会面临着失业，到时候可就大乱了，因此，整个产业链不允许楼市出问题。

你见过房子降价了的吗？即使是在经济不那么景气的情况下，房价也只会是保持平稳，不涨不跌；一旦经济好转、政策刺激，房价涨不涨，你知道的。很多的买房人正是清晰认识了这一点，在手里有闲钱的时候就买房。

3月12日跟着房天下看房团从北京去到河北香河看房。虽然香河已经是属于河北境内了，但还是有很多北京土著或者长期工作生活在北京的人在这边买房。这边的均价在1万左右，价格比北京便宜很多，北京行政中心东迁至通州，也让离通州非常近的香河区域受益。

买房自然是选择均价低，但未来更有发展的区域，市中心的房价过高，再升值的概率和空间都有限，选择新开发的新区比较靠谱。如果是买房来出租的，则好选择二居室或者小三居，小区的物业、交通、周边基本的生活配套也不能忽视。不知道大家有没有发现，一些城市都是向其东边发展，如北京行政区东迁至通州，上海浦东新区的发展、一些政府东迁至浦东，广州的发展也是一路向东……。如果考虑买房，不妨可以看看你所在城市的东边，看下政府的规划，瞄准了再下手。