买房要稳狠准!刚需买房避免这四大误区

2016/03/17 15:25:00 来源:房天下 浏览量(5766)

[摘要] 对于刚需朋友来说,买房首要目的是为了自住,居住体验关系到日后几十年的生活品质,为了避免后悔,买房请对这四大误区“绕道而行”。

2016年第一季度接近尾声,不管买房的还是卖房的,都已经加入了新一轮的“厮杀”大军。对于刚需朋友来说,买房首要目的是为了自住,居住体验关系到日后几十年的生活品质,为了避免后悔,买房请对这四大误区“绕道而行”。

一、完全听信宣传说辞

面对置业顾问的吐沫横飞,满口溢美之词,初次接触房地产购房者很难做出客观的判断,与此同时开发商的包装手段也越来越“概念化”,比较常见的如“宜居”、“养老”、“绿色生态”以及“新型科技住宅”等等。这些房子被灌入相对应概念以后就变成了楼盘,昂贵而热销。其实,有经验的人都知道,真正居住起来还是实用重要。

二、把样板间当交房标准

样板间是看房时必备的一个环节,给买房者一个实体的直观感受。但是,有的开发商会不惜成本,将样板间装修的美轮美奂,从而达到吸引客户的目的,使其产生购买的冲动。其实,样板间对于购房者来说,只是一个参考,并非交房标准。有的样板间可能隐藏着“家具缩水、管线消失、空间放大”等“陷阱”,所以,购房者一定要擦亮双眼,以免被迷惑被蒙蔽。

三、不用发展的眼光看问题

许多购房者没考虑到未来10年或者更久的区域发展和住房需求。一般来讲,好的区位多在闹市区,那里当然热闹、方便,但随着建筑密度越来越大,人口超标,噪声污染和交通拥堵便随之而来。而远郊地区,却有很多楼盘楼间距大、密度较低,绿化率还很高的宜居楼盘,远离喧嚣,住起来相当安静舒服,排除孩子的或者交通等因素,这样的楼盘也是可以考虑的。而且这些板块也正在规划成熟中,相信不久就会成熟起来。

四、不理性看待赠送面积

从我们多次的看房经历来看,目前市场上中小户型赠送面积普遍,一般多为赠送10%,少数为赠送20%。这类户型的赠送面积经过改造之后,使用率得到很大提高。对刚需家庭而言,实用,而且年轻人想法很多,会改造出不同的花样。

业内人士提醒大家,需理性地看待并且从实际居住角度去判断,设计合理的产品,“赠送面积”能够被合理利用,这好不过。但如果为了“赠送”而盲目出手,一旦户型设计不合理,就增加了买房者后期的装修成本,甚至造成不便得不偿失。

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