月供那点事儿：买房怎么做好还贷计划

2016年貌似是一个全民购房季，人人都在问一个问题，现在到底买不买房？

房子买不买，只有你自己清楚，你如果你确有需求，能负担得起，至少在买房后五年内不会出现断供风险，那就赶紧出手吧。

从2015年以来，政府通过降准降息降首付等手段，频繁刺激市场，给人的感觉貌似是，政府正在催你买房！实际真是这样吗？当然不是，政府是希望你买房，没错！但政府是希望你能够量力而行，不可贪大求好！

好的政策能让购房者省不少钱，这对购房者来说吸引力大，毕竟政府在帮我们省钱、降低门槛。可以预计的是，在劳动节前夕，各地会出现成交量小幅上涨的行情，因为地方政策一般在两会后有了调整，中国的楼市向来是政策驱动。

农民买房也是一个十分敏感的话题，农民买房首要问题是解决贷款问题。有时候农民买房真不是政府驱动的，而是内需驱动的，比如结婚。很多地方的农村娃结婚，女方都要求在城里买套房了。娶媳妇算是刚性需求吧，所以，这房还得买，好点的情况是，父母凑个首付，孩子们负责还贷。但月供压力对于农民工来说并不轻，收入水平低，工作稳定性差成为月供大的威胁。

另外，从月供的角度来说，如果能保证未来5年的月供不出现问题，那么买房风险小了很多。

至于为什么是五年，我想说的是五年通常是一个完整的政策年，也就是说，一个政策从制定到落实，再到完善是需要五年时间的。国家不是也以五年规划来制定经济社会发展目标么？

预估家庭5年收入，能让你在买房上有清醒的认识，不会因为买房而让生活陷入窘境。