房屋经营贷款怎么办理?那些主体可以办理这类贷款?

2016/03/30 14:57:33 来源:房天下 浏览量(5256)

[摘要] 当我们把多余的资金进行储蓄时,银行就会把一部分储蓄金作为贷款发放以得取一定利润,所以,对于很多投资人来说,贷款是一笔很及时的资金,也就是花明天的钱办今天的事。今天,想要讨论的是房屋经营贷款的办理。房屋经营贷款对贷款人有什么要求?利率是多少?等等问题都是实际中会出现的。所以,我们联系实际来说说这些问

房屋经营贷款怎么办理?那些主体可以办理这类贷款?

 当我们把多余的资金进行储蓄时,银行就会把一部分储蓄金作为贷款发放以得取一定利润,所以,对于很多人来说,贷款是一笔很及时的资金,也就是花明天的钱办今天的事。今天,想要讨论的是房屋经营贷款的办理。房屋经营贷款贷款人有什么要求?利率是多少?等等问题都是实际中会出现的。所以,我们联系实际来说说这些问题的处理。

 房产经营贷款的概念是指银行对从事房屋交易、房屋租赁房屋维修和装饰以及其他服务活动的自负盈亏并独立经营的房产经营企业或个人发放的经营性贷款。

 什么是经营性贷款?经营性贷款又分为个人经营性贷款和企业经营性贷款。个人经营性贷款是银行个人发放的可以用于生产经营或其他合理的贷款。企业经营贷款是指以私营业主中小微企业为对象的融资产品总和,其优点为还款方式灵活、贷款审批时间短。

年龄60周岁(含)以下的具有完全民事行为能力的自然人;信用良好,具备按时足额偿还贷款本息的能力。有稳定、合法的经济收入来源,能够提供具有真实、合法的用款需求的证明材料。具备还款意愿和还本付息能力。满足银行规定的其他条件。的个人和企业都可以进行经营性贷款。

 房屋经营贷款的对象也分明确:从事房地产经营活动并且具有偿还贷款本息能力的

 组织:房屋维修公司。指对已有房屋进行修理的独立组织。房屋经营公司。以从事房地产租赁为主,以房地产的出让、转让、维修、装修等为辅的服务活动的组织。装饰公司。指从事房屋装潢、装饰以及门面改造、翻新的独立经营、自负盈亏、享有法人资格的经济组织。信托公司。接受委托人的委托,代理委托人经营管理产权经济组织。

 房屋经营贷款的用途有以下几点:

 房屋修理。这时贷款运用于房屋的修缮,或接受他人委托对其房屋进行修理保养等活动。 房屋装饰。指将贷款运用于房屋的装饰等活动。

 房屋出租。指企业在从事房屋出租时,所需占用的资金贷款来解决。包括房屋的清理、检修以及出租房屋所需要的管理活动等所用的资金。

 房地产交易。指企业将贷款用于企业在各种房屋的交易上。

 当然,不管是房屋经营性贷款还是其他贷款,都要考虑到银行的各种要求,政府政策,还有很多其他的要求,在办理之前通过正当途径求助询问都是很好的方式,其实,结合自己实际去办理成功几率还是很大,然后进行合理性,及时还清贷款,对自己下一次贷款也是有利的。


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