公积金冲还贷时间?什么是公积金冲还贷?

 公积金冲还贷时间?什么是公积金冲还贷?公积金冲还贷,就是用借款人公积金余额冲还住房贷款,包括商业贷款及组合贷款。公积金逐月冲还贷的日期每个地区都各不相同,以20日为分界线,银行放款日在20日之前和20日之后,会导致 次、第二次还款有所不同下面用两个例子进行说明:

 (1)银行放款日在3月1日

 这种情况下, 次还款是在4月1日,并且全部是用现金还款,在借记卡里扣收,还款成功后,去银行办理公积金逐月冲还贷协议,第二次还款就在4月20日,这时就是用公积金冲还了,不过,比起 次的还款,金额有所减少,因为这一次还的是1日～20日共计20天的本息,之后的还款就一直用公积金款项在每月的20日还款。

 (2)银行放款日在3月25日

 这种情况下,放款成功后,可以立即和银行办理公积金逐月冲还贷协议, 次还款是在4月20日,而且是用公积金冲还,之后的还款就一直用公积金款项在每月的20日还款。

 公积金冲还贷时间?什么是公积金冲还贷?要办理冲还贷需要满足三个条件:

 (1)购买本市具有产权的自住房( 70年产权的普通住宅,50年产权的房不可)。

 (2)主贷人及配偶无其他公积金贷款债务和冲还贷业务。

 (3)所办理贷款业务的银行有冲还贷业务。

 在办理之前,需要准备这些材料:住房公积金账号、身份证、婚姻关系证明、户口簿、借款人近一次的贷款还款凭证。

 提示1:办理冲还贷需要提前向银行网点预约,办理期限不超过3天。

 在办理之前,你还需要确认冲还贷的方式,即选择“年冲”或是“月冲”。

 年冲:提取住房公积金余额一次性归还贷款余额,重新计算月还款额并继续按月还款,每年仅可提取一次。

 月冲:每月直接从还贷人住房公积金账户中提取公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。每月可提取,余额不足时应及时补充。

 提示2:冲还组合贷款时,住房公积金冲还贷是优先归还公积金贷款的。

 公积金冲还贷时间?什么是公积金冲还贷?后补充说明一点,借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。顺序为先用借款人的公积金余额进行冲抵,余额不足时,才能用亲属及配偶的公积金冲抵。